金發局報告：香港監管科技處於領先地位　應加快將AI研發商業化

金發局有份發布的報告指出，香港的人工智能(AI)產業化發展，採取務實並以金融為主導的方式，香港既是國際金融樞紐，亦努力發展成為區域AI及數據科技領先者。

報告認為，香港最強優勢之一是在AI金融領域或監管科技處於領先地位，各項措施令香港的金融生態系統成為負責任及可信的AI融合的全球典範。金管局與證監會制定相關合規及風險評估框架，亦設立監管沙盒，加上本身在金融基建及法律等方面有傳統優勢，為香港向亞太區以至全球輸出AI金融治理模式創造有利條件。

報告指，香港目標利用AI鞏固在金融服務、生物醫學、物流方面的領先地位，包括發展AI推動的智慧城市解決方案、擴大AI研發的公私營合作、培育有關人才、構建AI治理及監管能力。

報告又提到，香港的AI策略目標之一是與內地產業接軌，並保持作為東方及西方橋樑的角色，為擴大影響力，建議香港必須深化與粵港澳大灣區融合，加快將AI研發商業化。

物業代理利嘉閣預計，今年全年樓價至少升逾3%，結束連續3年跌勢，其中小型住宅價格料全年升約3.2%，豪宅升約2.5%。租金方面，預計中小型住宅全年升4.6%，豪宅升3.4%。

利嘉閣又預計，今年全年一手私人住宅買賣登記量達1.99萬宗，或創6年新高，按年升23%，連升3年；登記總值2210億元，按年升7%。二手方面，登記量預期按年升16%至約3.72萬宗，創4年最多，連升兩年；成交總值2760億元，按年升18%，結束連續3年跌勢。

該行預計，明年樓市將受到利率持續下跌、經濟及入市意欲回升支持，估計整體樓價或升約7%，中小型樓價升6-8%，豪宅升8%；明年租金料升3%。

該行估計，明年一手私人住宅買賣登記量可望升11%至2.2萬宗，二手成交量升10%至4.1萬宗。明年一、二手成交總值可望達5750億元水平，或創5年新高。