標普全球編製的數據顯示,內地11月通用服務業採購經理指數(PMI)跌至52.1,低於10月的52.6,創5個月新低,但連續近3年處於50以上的擴張水平。
上月服務業新業務增速放緩,但整體仍穩健,受營銷措施帶動,加上海外需求回升。企業反映,中美貿易不確定因素減少,支撐近期新出口訂單回暖。
出於成本考慮,服務業人手持續下降,導致積壓業務增加。企業營商信心保持樂觀,但信心有所減弱,樂觀度是有紀錄以來最低水平之一。
投入成本增速減慢,但仍處於逾1年高位,由於原料、辦公物資及燃料價格上升,企業相應上調銷售價格,但加幅輕微。
分析指,服務業需求維持擴張,但分項表現分化,新訂單增速收窄,但新出口訂單表現明顯改善。雖然外需回暖帶來支撐,但就業收縮、利潤壓縮、預期轉弱,仍是當前行業面臨的主要掣肘。
物業代理利嘉閣預計,今年全年樓價至少升逾3%,結束連續3年跌勢,其中小型住宅價格料全年升約3.2%,豪宅升約2.5%。租金方面,預計中小型住宅全年升4.6%,豪宅升3.4%。
利嘉閣又預計,今年全年一手私人住宅買賣登記量達1.99萬宗,或創6年新高,按年升23%,連升3年;登記總值2210億元,按年升7%。二手方面,登記量預期按年升16%至約3.72萬宗,創4年最多,連升兩年;成交總值2760億元,按年升18%,結束連續3年跌勢。
該行預計,明年樓市將受到利率持續下跌、經濟及入市意欲回升支持,估計整體樓價或升約7%,中小型樓價升6-8%,豪宅升8%;明年租金料升3%。
該行估計,明年一手私人住宅買賣登記量可望升11%至2.2萬宗,二手成交量升10%至4.1萬宗。明年一、二手成交總值可望達5750億元水平,或創5年新高。