按揭中介料本港最優惠利率下調周期已完結

美國聯儲局再度減息0.25厘，香港主要銀行包括滙豐、渣打、中銀、恒生都維持最優惠利率不變。

中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行9月及10月共兩次減息，基本活期存款利息已降至零，最優惠利率（P）去年至今累計減息0.875厘，抵銷上一次加息周期加幅，相信減P周期已完結。

王美鳳又指，目前銀行體系結餘維持500多億元，近期港元1個月拆息約3厘，維持低於美息約1厘。她預料，明年港元1個月拆息徘徊2厘多水平，拆息要跌至低於1.95厘，拆息掛鈎按揭（H按）利息才會跌穿3.25厘的封頂水平。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦亦指出，P息已回復至加息周期前水平，理論上港銀沒有減息空間。他又形容美國今次減息幅度保守，港元拆息回落空間有限，預料受年結因素影響，今年底拆息反覆徘徊於3厘以上，明年初介乎2厘至3厘。

他說，考慮到樓市開始回暖、價量齊升，部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，配合政府近年多項樓按放寬措施，預料明年樓按市場持續平穩向上。

證監會譴責瑞士盈豐銀行並罰款1085萬元，原因是公司在2015年1月至2020年12月期間於產品盡職審查、備存紀錄及延遲匯報上有缺失。

證監會的調查源自瑞士盈豐的主動匯報及金管局轉交的調查結果。在產品盡職審查方面，瑞士盈豐在評估322隻債券時未有考慮不同產品的專有特點，亦沒有及時更新內部政策以反映監管變動。瑞士盈豐亦未有確保每次交易時或之前，就若干複雜產品分銷向客戶提供充分資料及警告聲明。

在備存紀錄及延遲匯報方面，瑞士盈豐對141隻債券備存產品並無盡職審查紀錄；在2020年7月首次懷疑出現產品盡職審查缺失時，亦未有立即向證監會匯報。