大埔五級火｜麥美娟：歡迎土審處裁決由專業團隊接手宏福苑管理 不影響業主最終決定權

民政及青年事務局局長麥美娟，歡迎土地審裁處正式批准解散大埔宏福苑現任業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司為管理人，認為裁決標誌著宏福苑的管理工作，將會由專業團隊接手。

民政及青年事務局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務總署署長杜潔麗，就大埔宏福苑管理事宜會見傳媒。巴士的報記者攝

麥美娟指出，合安在本地物業行業擁有長期經驗及充足資源，能於緊急情況下迅速動員，以系統化、專業化方式處理當前複雜的屋苑管理事務，切實保障全體業主及居民的合法權益及福祉。

民政及青年事務局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務總署署長杜潔麗，就大埔宏福苑管理事宜會見傳媒。巴士的報記者攝

民政及青年事務局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務總署署長杜潔麗，就大埔宏福苑管理事宜會見傳媒。巴士的報記者攝

她強調，管理人僅暫代原管委會職能，代表法團處理屋苑事務，法團作為依法成立的法人是仍然存在，相關申請不會影響宏福苑業主對屋苑重要事務的最終決定權，所有重大決定都會嚴格按照相關條例規定，透過召開業主大會由業主決定，並確保業主權利獲充分尊重。

麥美娟說，管理人在完成必要委任程序後，包括會立即與前管理公司交接、由專業顧問釐清法團及業主的法律責任及權益、聘用專業人士查法團帳目情況等。

民政及青年事務局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務總署署長杜潔麗，就大埔宏福苑管理事宜會見傳媒。巴士的報記者攝

麥美娟說，未來涉及所有大廈管理的重要建議及決策均會諮詢居民，確保過程公開透明。她重申管理人不會收取業主任何費用，龔如心慈善基金會捐出1000萬元支付管理人日常開支。她說，為確保有關工作有序推進，民政事務總署會成立專班，聯同合安密切跟進有關工作；合安亦要每月向政府交報告，署方會提供充分協助，與居民一同突破目前困局。

土地審裁處批准解散大埔宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司為管理人，但法官認為土地審裁處角色中立，合安管理公司沒有需要提交季度報告。

土地審裁處。

民政及青年事務局局長麥美娟回應如何監管合安管理公司時說，合安是持牌物管公司，如果違反物業管理業監管局的要求或法例，需接受紀律聆訊，因此要妥善處理文件和協助法團管理工作。

麥美娟表示，聽到大埔區議會議員表達居民關注，包括希望盡快定出長期安置方案，已經將意見告知財政司副司長，相信他領導的小組會考慮，盡快提出建議方案。

她又說，會繼續修訂《建築物管理條例》，當局很快向立法會提出建議，尤其是過去這段時間，很多不同法團召開業主大會處理合約時面對的具體問題，現行條例未有詳細包含，希望業主更清晰有例可依，處理招標、採購等工作，至於如何改善授權書問題，亦希望聽取立法會議員的意見。

民政及青年事務局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務總署署長杜潔麗，就大埔宏福苑管理事宜會見傳媒。巴士的報記者攝

另外，麥美娟提到，目前已經有超過1400戶領取每年15萬的業主租金補助，現時亦陸續有住在青年宿舍的居民搬去過渡性房屋或租屋住，如果有住戶未能短時間內找到中期住宿，宿舍營運者會按實際情況酌情處理個案並提供協助。