大埔五級火｜有宏志閣居民傾向返回原居所

政府陸續聯絡宏福苑業主，收集他們對長遠安置建議初步意願，包括政府一筆過收購業權、「樓換樓」及原址重建。有宏新閣居民說，傾向選擇在廣福公園原區重置的居屋單位。至於無被大火波及的宏志閣、有居民說，希望返回宏志閣居住，但當局現階段暫無這個選項。

無被大火波及的宏志閣、有居民希望返回宏志閣居住。巴士的報記者攝

父母住在宏志閣超過40年的黃小姐表示，父母都希望重返家園居住，認為宏志閣受損較輕微，建議當局考慮修葺，毋須與整個屋苑一併清拆；認為當局提供的同區新居屋位置交通不便，跨區項目則太偏遠，父母已退休，即使想購買同區居屋單位，也沒有能力承擔大筆供款。另一名宏志閣居民高小姐說，家人對安置事宜暫未達成共識，母親心理上對火災仍有陰影，不想返回原單位居住：但她認為，大廈的大維修工作於火災前已接近尾聲，火災期間亦無受損，希望政府可考慮讓宏志閣居民選擇回到單位居住。

她說明白屋苑只剩下一棟大廈有居民入住，管理上或會存在問題，但認為是有辦法解決。

諮詢問卷提到，大埔興建新居屋有三個潛在地點，分別是頌雅路西、廣福公園選址及宏福苑原址。其中頌雅路西選址最快2029年入伙；原址重建則預計到2035年或之後才入伙。

政府就宏福苑安置問題諮詢居民。資料圖片

對於政府向大埔宏福苑業主，收集對不同長遠安置安排的初步意願，測量師學會前會長劉振江指，就政府一筆過收購業權、「樓換樓」、原址重建等選擇，劉振江認為，當中涉及不同的入伙時間表，如接受政府購買業權，就可以在最短的時間內，在市場上利用這筆資金，選擇購買不同房屋或選擇租樓，認為相對較具彈性。

他認為，收集對不同長遠安置安排的初步意願，相關內容已綜合考慮社會意見。

劉振江認為，政府收集對不同長遠安置安排的初步意願，相關內容已綜合考慮社會意見。資料圖片(圖片來源:星島日報)

他指出，如果按測量師學會參考資料估算，即未補價單位平均實用呎價6千元及已補價單位平均呎價8千元，居民若接受收購後再置業，相信私人市場選擇會較少，如果是居屋巿場，就可能可以集中在新界鐵路沿線屋苑。

就安置問題，大埔宏福苑居民有不同意願。

如果選擇購買全新居屋或綠置居項目，居民就需要考慮相關選擇的不同折扣率，但亦要留意有關項目的入伙日期，不同地區價錢亦不同。他相信，如果選擇在較新發展的地區，例如啟德的居屋，居民可購入的單位面積會較細，因為該區呎價會相對較高。