政事
政府上星期五起就大埔宏福苑長遠安置方案諮詢業主，並提出幾個選項，包括由政府收購業權、「樓換樓」資助房屋及大埔原區安置等。
大埔五級火宏福苑。巴士的報記者攝
工聯會與政務司副司長卓永興、財政司副司長黃偉倫、民青局以及房屋局代表會面後見記者。工聯會會長吳秋北表示，火災發生後接觸約1800多戶受災居民，並透過電話、問卷了解他們的訴求和安置考慮，再將他們的意見綜合提供政府部門作參考。吳秋北表示，不少居民反映期望可以原區安置，部分居民對於大埔有「情意結」，但都需要明白原區安置需要時間尋找適合的位置。
工聯會會長吳秋北。資料圖片
吳秋北認為，安置計劃越快越好，現時不少人居住在臨時居所或過渡性房屋，但都不是長久之計，亦有居民反映難以適應，期望安置計劃盡快出爐，提到每一戶的情況和需求都不一樣，建議政府應提供更加多選擇給每一個有需要的住戶，包括樓換樓、原區安置等。他表示，政府的態度非常積極，各選項都開放聽取意見。
大埔宏福苑五級大火發生逾一個月，數千居民流離失所，長遠安置問題迫在眉睫。工聯會立法會議員吳秋北、黃國、鄧家彪等一行十多人，於星期一（1 月 12 日）下午約見財政司副司長黃偉綸及政務司副司長卓永興，就災後善後提出「五大安置建議」，促請政府以「多元選擇、尊重意願、早日安置」為原則，讓受災業主「有得揀」。
工聯會晤政府高層 倡「五大安置方案」
工聯會倡多元方案：原址重建需時太長 不確定性高
工聯會會長吳秋北指出，宏福苑受災戶背景複雜，包括長者、中青年家庭、按揭戶及未補地價業主，單一方案難以滿足所有需求。考慮到原址重建需經歷火災調查、結構勘察、清拆及重建，預計最快要 2035 年才能入伙，且涉及繼承權等法律風險，故團隊不建議原址重建，反而力推「原區居屋優先選」及「現金回購」等較快見效的方案 。
五大具體方案一覽：
1. 「原區居屋優先選」：利用大埔頌雅路西熟地（預計 2029 年落成），比原址重建快約 5 年。選擇此方案的業主可獲優先揀樓權 。
2. 「樓換樓」：容許業主按比例交換未來數年的居屋或「綠置居」單位，並協助按揭轉移，但需設名額以保障其他申請者 。
3. 「白居二」資格（未補地價單位）：針對未補地價業主，因火災致單位估值大跌，建議賦予其有限年期的「白居二」資格，讓他們能購買二手居屋重置家園 。
4. 現金回購：政府以一筆過款項收購業權，讓業主自行安排，這是最快完成安置的途徑 。
5. 長者公屋安置：持「災民證」的純長者戶可申請公屋（不限大埔區），政府回購業權的收入不計入資產審查，但回購價會有折扣 。
工聯會晤政府高層 倡「五大安置方案」
租金補助倡延長 回購價應按市況調整
針對政府現行的 2 年租金補助（至 2027 年底），工聯會認為由於最快安置方案（頌雅路西）也要 2029 年才入伙，存在 2 年空窗期，故強烈建議適度延長租金補助 。此外，回購價格方面，建議以「災前估值」為保底線，並按全港樓價平均升幅進行調整，保障業主資產不縮水 。
