地產代理料內地資金、人才計劃及新股上市暢旺支持今年豪宅市道

中原地產山頂南區統計數字顯示，扣除內部轉讓個案，去年一手及二手豪宅合共錄得174宗成交，涉資近200億元，按年分別上升近60%及31%，兩者均創4年新高。成交中分層單位佔62%，洋房佔36%，屋地佔2%。

去年一手成交錄得42宗，按年增加約62%，創9年新高，個別項目以近年新高價成交，總成交金額近90億元，增加約50%，創7年新高。二手成交增加59%至132宗，成交額增19%至近110億元，兩者均創4年新高。

全港豪宅市場計，去年逾億元成交按年升2%至169宗，金額則跌近6%至370億元，近80%為內地資金。

中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，不少專才、優才及高淨值人士選擇以香港作為資產配置、居住和子女教育的地點，推升高端住宅需求。今年新股集資金額有望升至3500億元，相信本港豪宅或成為新上市公司的資產配置；股市上升帶來的財富效應、經濟向好及低息環境亦支持豪宅市道。

他預計，今年山頂南區一手成交量及樓價將分別升50%及10%，受到發展商惜售及內地客傾向買一手物業帶動。今年二手成交量或升60%，樓價升幅5-10%，以分層單位價格升幅較大。

他又指，不少全幢物業業主將單位收回翻新拆售，令租盤減少，估計今年租金升5-10%。

全國政協委員、 寧德時代董事長曾毓群表示，集團堅持自主創新，累計投入研發超過800億元人民幣，近幾年每年超過200億元，逾2.1萬人從事自主研發工作，產生累計超過5萬份專利，在全世界幾十個國家地區都有產品。

他在全國政協十四屆四次會議首場「委員通道」集體採訪表示，公司近年建立起非常強勁、有韌性的供應鏈及生態體系，未來會加大研發投入，尤其應用更多人工智能方式。他說，會將中國產品賣到全世界，同時亦將技術、標準推廣到全世界。

另一名全國政協委員、中國經濟體制改革研究會會長郭蘭峰表示，十五五推進高質量發展需要深化體制改革，有三方面需要把握，包括圍繞高質量發展進行改革，要朝向最緊迫、最關鍵的問題去改，而非漫無目的；亦要處理政府與市場關係的「牛鼻子」，要放得活、管得好，要通過轉變政府職能，縱深推進全國統一大市場建設，要通過理清政府權責邊界，營造更好市場環境，要發揮有益政府的作用，彌補市場的缺陷。

他又認為， 要進一步增強改革的系統性、 整體性和協同性，強調經濟體制改革不是孤立，而是要與其他改革相互聯動、相互配合、共同推進，要加強頂層設計和地方改革有機結合，並不斷把改革成果，用法律法規形式固定下來。

編輯：宋家樑