發展局邀請市場就使用3幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地，發展專上教育學生宿舍，在兩個月內提交意向書。政府最早可於2026/27年度透過公開招標，初步估計合共可提供約4500個宿位。
高力研究部及零售顧問主管李婉茵指，學生宿舍需求於2028年或增至約17.5萬個宿位，歡迎政府以多個選址推動學生宿舍發展的方向。她認為，隨着專用學生宿舍（PBSA）模式在香港愈受重視，大學與私人發展商合作發展宿舍的機會將增加，有助提升土地利用效率，加快供應落地。最終推售安排仍須視乎政府採用的招標模式。
她提到，3幅用地以沙田小瀝源地皮最具吸引力，因鄰近主要院校，具備通勤便利，加上規模潛力足，可望提供逾200間房間，有助紓緩區內宿位不足。啟德地皮因地盤面積較大，除學生宿舍外，亦具備發展更廣泛教育用途的空間，可考慮同時打造校園設施與學生宿舍的組合，以提升整體土地的教育功能及協同效益。至於東涌，雖然選址規模相對較小，但位置靠近規劃中的專上學院用地，具備區域協同效益。
