發展局邀請市場就3幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地發展專上教育學生宿舍，於兩個月內提交意向書。政府初步估計3幅用地總共可提供約4500宿位。發展局局長甯漢豪表示，計劃會以公開招標方式推出土地，發展學生宿舍。她強調地政總署訂定的參考價，以學生宿舍為基礎，不會當作住宅來訂價。
甯漢豪出席一個電台節目表示，基於現時有不同商業用地，政府暫不會推售，為善用這3幅商業用地，因此希望收集市場意見，了解市場有否興趣競投地皮發展學生宿舍。她又說，有關地皮發展學生宿舍後，業權不可賣散，條款會寫於地契上。
被問到其中一幅用地位於東涌東，是否較遍遠，甯漢豪回應說東涌東是新開發的地方，地皮鄰近新的港鐵東涌東站，於2029年開通，相信有港鐵直達的地方也方便。至於學生宿舍發展模式，她說是多元開放，早前「城中學舍」計劃接獲20多宗申請將現有商廈改成宿舍，申請人也不是大學，而是承辦商、發展商，他們可以先申請，再找大學合作。
政府最早可於2026/27年度透過公開招標，推出其中一幅或多幅用地供發展學生宿舍。
