Skip to Content Facebook Feature Image

金管局:物業交易電子支付安排本月底擴展至二手住宅買賣

錢財事

金管局:物業交易電子支付安排本月底擴展至二手住宅買賣
錢財事

錢財事

金管局:物業交易電子支付安排本月底擴展至二手住宅買賣

2026年02月05日 16:10 最後更新:17:43

金管局、銀行公會、律師會及地產代理監管局公布,由2月底開始,所有提供住宅樓宇按揭服務的持牌銀行,會將物業電子支付安排,即是「置易付」,擴展至二手住宅物業買賣。

金管局副總裁阮國恒表示,安排令市民進行二手物業交易時多一項更安全、更快捷的支付選項,按揭貸款款項可以透過電子支付系統,在銀行之間直接轉帳,賣方最快可以在成交當日收到款項,而傳統支付方式一般需要交易完成後兩個工作天支票收妥後,賣方才可以收到樓價餘款。阮國恒認為,新安排亦可以減低銀行界進行按揭業務時面對的信用和操作風險。

阮國恒說,置易付安排由物業轉按交易擴展至涵蓋二手物業成交,標誌著香港採納電子支付,優化住宅物業交易流程一個非常重要的里程碑,未來數星期金管局將與各方保持密切合作,為月底順利推出安排做好準備,銀行亦會進行宣傳工作。

他又表示,過去3年住宅物業轉按交易的電子支付安排運作一直非常暢順,市民選用比率亦穩步上升,至今大部份住宅物業轉按交易已採用新的電子支付。建基於轉按市場上成功經驗,金管局及銀行公會過去一段時間著手研究如何將「置易付」電子支付安排,擴展到二手住宅物業買賣,但涉及持份者較多,流程更加複雜,亦要多方持份者同意及改變採用多年的流程和習慣,形容商討過程不容易。

銀行公會主席孫煜說,「置易付」安排在2022年推出至今,獲得市場及客戶認可,數據顯示,過去6個月平均超過75%轉按交易採用「置易付」。他說,銀行業界在「置易付」操作系統,流程及內部指引等方面已全面就緒,正為前線員工提供倍訓,亦已準備一系列宣傳及教育工作。

律師會會長湯文龍表示,「置易付」安排在轉按交易中順利運行3年,並已處理逾1.5萬宗交易,律師會支持將安排擴展到二手住宅物業買賣,又強調安排不是強制性要求,市民可按個別交易情況、金額等,與代表律師商議最合適處理方式,指出傳統模式的銀行本票和律師行支票交收,仍然可以進行。

地產代理監管局規管及法律總監梁德麗表示,地監局今日稍後會向地產代理發出函件,提醒業界「置易付」是買方需要按揭貸款完成二手住宅物業買賣交易時,在現有支付安排以外另一種支付方式,選擇採用與否,要由買賣雙方決定。

金管局表示,近期有騙徒透過即時通訊軟件發送附有釣魚二維碼或超連結的假冒賀年貼圖或電子利是,誘騙用戶收取利是或賀卡,盜取個人資料或金錢,提醒市民在節日期間應保持高度警惕。

金管局重申,局方不會就個人財務事宜聯絡市民,亦不會透過短訊或超連結引導市民進行交易或提供任何個人敏感資料。

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

另外,金管局公布全新2026年防騙公眾教育計劃,主題為「全民聚焦 對抗罪蕉」,同時配合農曆新年推出馬年賀歲動態貼圖,涵蓋節日祝福、日常轉帳、金融創新及防騙等主題,將防騙訊息融入派電子利是的日常場景。

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

防騙公眾教育計劃首個宣傳項目運用人工智能技術製作全新防騙音樂短片,以功夫遊戲為概念,金管局副總裁阮國恒化身遊戲角色,與原創騙徒形象「嗱喳蕉」對決,期望能凝聚社會各界關注,合力打擊騙案。預告片已在金管局社交媒體平台播出,完整版稍後正式推出。

香港金融管理局FB

香港金融管理局FB

金管局又指,鼓勵市民以「轉數快」或其他電子錢包派發利是,同時提醒市民在向親友送上節日祝福時,留意保護存款、提防詐騙。

你 或 有 興 趣 的 文 章