麥美娟稱宏志閣仍需維修設施　料業主需3至4個月才可回家

民政及青年事務局局長麥美娟表示，宏福苑的宏志閣仍有一系列工作正在處理，包括大廈水電、消防及電梯等公用設施需要維修。

她說合安管理有限公司將於短期內到場視察，並尋找承辦商處理有關工作，預計最快3至4個月後，才能夠讓宏志閣的居民返回單位。

民政及青年事務局局長麥美娟表示，大埔宏福苑宏志閣仍有一系列工作要處理，包括要維修公用設施，加上大廈現有的保安、消防設施及電梯合約已經約滿，作為宏福苑委任管理人的合安管理有限公司，將於短期內到宏志閣作現場實地檢查，尋找合適的承辦商進行維修工作，確保大廈的公用設施運作正常，才可讓居民返回宏志閣居住，預計最快要3至4個月時間。

麥美娟接受本台專訪時表示，宏志閣在大火後，不少單位和公用設施受損，例如水管和燃氣喉管，有機會是經過屋苑其餘7座受災大廈才接駁到宏志閣，未來有可能需要重鋪。至於大廈《公契》原本是基於屋苑8座樓宇而制定，權責劃分是以8座大廈為基礎，火災後《公契》以至地契都需要修訂，重新釐定宏志閣住戶的管理責任及業權攤分，當中涉及複雜的法律問題，亦無先例可循，當局正與律政司及合安研究如何處理。

麥美娟表示，雖然現有《公契》仍容許居民返回單位居住，但宏志閣200多戶居民如何攤分管理及維修費用，目前的《公契》未能處理。她形容在目前宏志閣複雜的法律地位下，合安要尋找承辦商簽署服務合約，以至購買第三者責任保險都一定會比普通屋苑困難。被問到業主是否需承擔高昂的服務費用，她就說要視乎合安能找到哪些承辦商願意提供服務。

如果宏志閣長遠要成為單獨樓宇，麥美娟表示，大廈將需要成立業主組織或法團，自行承擔管理及維修責任，而合安屬暫代原管委會的職能，當完成其餘7座樓宇的善後工作，而宏志閣又能夠自行承擔管理責任，就會向土地審裁處申請退場。

編輯：黃佩珊

勞工及福利局局長孫玉菡表示，政府推出宏福苑長遠居住安排，可以讓居民盡快重建家園。他說明白每戶居民的實際情況、需要及對長遠居住安排的期望不盡相同，政府方案為每戶居民提供靈活多元的選項，讓居民可作出最適合自己的選擇。

孫玉菡在社交專頁表示，宏福苑火災後，勞福局與社署一直透過「一戶一社工」與每戶受影響的居民同行，提供即時支援及跟進服務。政府成立「解說專隊」，更到位和有系統地向居民解釋各選項詳情，解答疑問。社署會持續為居民提供最適切的支援，配合「解說專隊」及其他公務員團隊，與居民一起走過復常之路。

發展局局長甯漢豪亦在社交專頁表示，政府公布的長遠居住安排方案，為痛失居屋單位的業主作出特別安排。政府提出收購宏福苑七幢受災樓宇的單位，目的並非為發展該土地，也並非行使公權，而是以恩恤方式逐家逐戶協助業主處理受災樓宇，並照顧長遠居住安排。

她說政府提出未補地價和已補地價單位的收購價，主要考慮到居民痛失家園，遭受大損失並面對困難，值得社會理解和支持，相信有關收購價能夠讓受災住戶覓得長遠居所。「解說專隊」包括發展局轄下部門人員，將解答居民疑問並協助處理後續工作，希望居民盡快在新居安頓下來。

編輯：黃佩珊