政府放寬青年首置按揭成數 非樓花最高9成

年青人置業福音。

金管局推出“合資格青年首次置業的按揭成數”規定，年齡介乎21至未滿45歲的澳門居民，在申請置業貸款時不擁有住宅50%或以上的所有權便符合條件，有關不動產所有權不包括因繼承或贈與而取得的所有權。

資料圖片

按照規定，針對「非樓花」貸款，購買330萬元或以下的住宅，最高按揭成數9成；330萬至800萬元住宅最高按揭成數8成；而購買800萬元或以下的住宅樓花，最高按揭成數劃一為8成。有關規定將與取得印花稅法律同日生效。

金管局數字顯示，本港6月新申請住宅按揭貸款個案8581宗，按月升4.8%；上月新批出按揭貸款額升3.3%至275億元。

當中，一手交易的貸款升4.2%至93億元，二手交易的貸款升2.4%至150億元，轉按交易貸款升5.2%至32億元。

上月新取用按揭貸款額升近9%至177億元。

以香港銀行同業拆息作定價參考的新批按揭貸款比例，由5月的93.4%升至6月的94.7%。以最優惠貸款利率定價的比例，由1.9%跌至1.7%。

上月未償還按揭貸款總額按月升0.1%，至近1.89萬億元。按揭貸款拖欠比率0.13%，仍維持在低水平。