錢財事
金管局數字顯示，本港6月新申請住宅按揭貸款個案8581宗，按月升4.8%；上月新批出按揭貸款額升3.3%至275億元。
當中，一手交易的貸款升4.2%至93億元，二手交易的貸款升2.4%至150億元，轉按交易貸款升5.2%至32億元。
上月新取用按揭貸款額升近9%至177億元。
以香港銀行同業拆息作定價參考的新批按揭貸款比例，由5月的93.4%升至6月的94.7%。以最優惠貸款利率定價的比例，由1.9%跌至1.7%。
上月未償還按揭貸款總額按月升0.1%，至近1.89萬億元。按揭貸款拖欠比率0.13%，仍維持在低水平。
「得梅因聯邦住房貸款銀行」（FHLB Des Moines）的成員，即時起可使用VantageScore 4.0信用評分，抵押按揭擔保品。得梅因聯邦住房貸款銀行的這項決定，讓其超1,200間成員銀行及機構，可利用VantageScore 4.0模型，為區內額外400萬名消費者評分。得梅因聯邦住房貸款銀行，加入其他政府資助的按揭實體行列，這些實體現已接受VantageScore 4.0用於按揭，包括房利美、房地美、辛辛那提聯邦住房貸款銀行、達拉斯聯邦住房貸款銀行、紐約聯邦住房貸款銀行、芝加哥聯邦住房貸款銀行、三藩市聯邦住房貸款銀行，以及退伍軍人事務部。
VantageScore執行副總裁兼公共事務主管安東尼·赫欽森表示：「按揭行業已迅速過渡至VantageScore 4.0信用評分。從房利美、房地美到聯邦住房貸款銀行系統，按揭市場參與者正受惠於VantageScore 4.0更強的預測能力、更低的風險及更高的成本效益。」他指出：「得梅因聯邦住房貸款銀行是聯邦住房貸款銀行系統中，地理範圍最大的地區。他們決定接受VantageScore 4.0作為按揭擔保品，為貸款機構提供行業領先的創新方案，以擴大置業機會，同時加強風險管理及透明度。」
「得梅因聯邦住房貸款銀行」現接受VantageScore 4.0作為按揭擔保品。 AP圖片
聯邦住房金融局於2026年4月宣布，房利美及房地美已開始採用VantageScore 4.0。該局負責監管聯邦住房貸款銀行系統及政府資助企業。VantageScore估計，使用VantageScore 4.0信用評分模型，將令全國約3,300萬名消費者，可獲得有助他們取得按揭的信用評分。這包括得梅因聯邦住房貸款銀行服務範圍內的約400萬名消費者，該範圍涵蓋阿拉斯加、美屬薩摩亞、關島、夏威夷、愛達荷州、愛荷華州、明尼蘇達州、密蘇里州、蒙大拿州、北達科他州、北馬里亞納群島、俄勒岡州、南達科他州、猶他州、華盛頓州及懷俄明州。
VantageScore是美國增長最快的信用評分公司，以業界最具創新性、預測性及包容性的信用評分模型而聞名。2024年，VantageScore的使用量增長55%，達到420億個信用評分。超3,700間機構，包括美國十大銀行中的九間，均使用VantageScore信用評分及數碼工具，提供消費者信貸產品，或更深入了解消費者行為。VantageScore 4.0信用評分模型，較傳統模型為多3,300萬人評分。隨著聯邦住房金融局允許房利美及房地美擔保的按揭，即時使用VantageScore 4.0，該公司亦正為按揭貸款開創一個新時代。
VantageScore是由益百利、益博睿及環聯共同擁有的獨立合資公司。
（美聯社）
