「得梅因聯邦住房貸款銀行」（FHLB Des Moines）的成員，即時起可使用VantageScore 4.0信用評分，抵押按揭擔保品。得梅因聯邦住房貸款銀行的這項決定，讓其超1,200間成員銀行及機構，可利用VantageScore 4.0模型，為區內額外400萬名消費者評分。得梅因聯邦住房貸款銀行，加入其他政府資助的按揭實體行列，這些實體現已接受VantageScore 4.0用於按揭，包括房利美、房地美、辛辛那提聯邦住房貸款銀行、達拉斯聯邦住房貸款銀行、紐約聯邦住房貸款銀行、芝加哥聯邦住房貸款銀行、三藩市聯邦住房貸款銀行，以及退伍軍人事務部。
VantageScore執行副總裁兼公共事務主管安東尼·赫欽森表示：「按揭行業已迅速過渡至VantageScore 4.0信用評分。從房利美、房地美到聯邦住房貸款銀行系統，按揭市場參與者正受惠於VantageScore 4.0更強的預測能力、更低的風險及更高的成本效益。」他指出：「得梅因聯邦住房貸款銀行是聯邦住房貸款銀行系統中，地理範圍最大的地區。他們決定接受VantageScore 4.0作為按揭擔保品，為貸款機構提供行業領先的創新方案，以擴大置業機會，同時加強風險管理及透明度。」
「得梅因聯邦住房貸款銀行」現接受VantageScore 4.0作為按揭擔保品。 AP圖片
聯邦住房金融局於2026年4月宣布，房利美及房地美已開始採用VantageScore 4.0。該局負責監管聯邦住房貸款銀行系統及政府資助企業。VantageScore估計，使用VantageScore 4.0信用評分模型，將令全國約3,300萬名消費者，可獲得有助他們取得按揭的信用評分。這包括得梅因聯邦住房貸款銀行服務範圍內的約400萬名消費者，該範圍涵蓋阿拉斯加、美屬薩摩亞、關島、夏威夷、愛達荷州、愛荷華州、明尼蘇達州、密蘇里州、蒙大拿州、北達科他州、北馬里亞納群島、俄勒岡州、南達科他州、猶他州、華盛頓州及懷俄明州。
VantageScore是美國增長最快的信用評分公司，以業界最具創新性、預測性及包容性的信用評分模型而聞名。2024年，VantageScore的使用量增長55%，達到420億個信用評分。超3,700間機構，包括美國十大銀行中的九間，均使用VantageScore信用評分及數碼工具，提供消費者信貸產品，或更深入了解消費者行為。VantageScore 4.0信用評分模型，較傳統模型為多3,300萬人評分。隨著聯邦住房金融局允許房利美及房地美擔保的按揭，即時使用VantageScore 4.0，該公司亦正為按揭貸款開創一個新時代。
VantageScore是由益百利、益博睿及環聯共同擁有的獨立合資公司。
（美聯社）
FORT WASHINGTON, Pa.--(BUSINESS WIRE)--Apr 30, 2026--
領先按揭貸款機構及服務商Newrez（Newrez）今日公布一項研究結果，該研究分析了約120萬份由Newrez提供服務的住宅按揭貸款。報告指出，由2021年底至2025年底，平均每年業主保險保費上升了64%，由1,597美元增至2,625美元。
Newrez研究發現業主保險保費增長放緩 惟自2021年仍升64% AP圖片
雖然業主在2022年至2024年間經歷了雙位數的保費增長，但增幅在2025年放緩至10%，是自2021年以來最慢的增長速度。此外，即使保險費上漲，據Zillow房屋價值指數（Zillow Home Value Index）顯示，2021年至2025年間的樓價仍持續上升，升幅約5萬美元，這支持了整體業主資產淨值及長期的家庭資產負債表。
Newrez服務部主管羅斯（Shane Ross）指出，自2021年以來，業主保險已成為許多業主房屋開支中更大的一部分，原因是更頻繁的惡劣天氣事件及更高的重建成本，正對保險公司構成壓力。他續指，儘管部分借款人面臨更嚴峻的負擔能力壓力，但整體按揭拖欠率仍低於歷史平均水平，這反映即使保險及其他房屋成本上升，業主仍具備更廣泛的抗逆能力。
比較保險公司或帶來節省機會
隨著保險成本上升，部分業主可透過比較不同保險公司的承保選項來節省開支。根據Newrez合作夥伴、數碼保險科技平台Matic（Matic）提供的2025年數據顯示，透過Matic轉換保險公司，且已知過往保費數據的Newrez客戶，平均節省了928美元。
Matic亦指出，根據業主的情況，透過更改自付額、捆綁房屋及汽車保險，或進行可降低風險的物業改善，均可能帶來節省機會。
羅斯補充道：「對於許多美國人來說，房屋是他們最大、最重要的資產，因此借款人尤其需要了解保險如何融入其整體置業成本，並積極主動地審查承保範圍。在Newrez，我們的使命是在整個置業過程中實現『安居樂業』，我們旨在透過工具、資源及策略性合作夥伴關係，協助業主管理成本，並在置業的每個階段作出明智的決定。」
各地區保險費情況
在Newrez提供服務的按揭組合中，各地區的保費差異顯著。截至2025年底，路易斯安那州（Louisiana）的平均每年保費最高，達4,238美元，其次是佛羅里達州（Florida）的4,060美元及德克薩斯州（Texas）的3,952美元。地區差異可能反映了一系列市場因素，包括災難風險、重建成本、承保實踐及其他保險公司特定的考量。
截至2025年底，平均每年業主保險保費最高的五個州份為：
路易斯安那州（Louisiana）（4,238美元）
佛羅里達州（Florida）（4,060美元）
德克薩斯州（Texas）（3,952美元）
奧克拉荷馬州（Oklahoma）（3,884美元）
密西西比州（Mississippi）（3,847美元）
亞利桑那州（Arizona）在2021年至2025年間錄得最大增幅，達94%，同期有11個州份的增幅至少達75%。只有五個州份的增幅低於50%，其中阿拉斯加州（Alaska）的增幅最小，為27%。
2021年至2025年間，業主保險保費增幅最大的五個州份為：
亞利桑那州（Arizona）（+94%）
新墨西哥州（New Mexico）（+92%）
科羅拉多州（Colorado）（+89%）
猶他州（Utah）（+87%）
內布拉斯加州（Nebraska）（+86%）
在審查的20個最大都會統計區（MSA）中，邁阿密（Miami）地區在2025年底的平均每年保費最高，達5,546美元，而西雅圖（Seattle）地區則最低，為2,087美元。鳳凰城（Phoenix）在2021年至2025年間錄得最大增幅，達94%，而邁阿密在審查的20個都會統計區中增幅最小，為49%。
研究方法
Newrez分析了約120萬份由其提供服務的住宅按揭貸款，這些貸款在兩個時期內均設有首選（非貸款人指定）業主保險的託管帳戶：分別是2016年12月31日至2020年12月31日，以及2021年12月31日至2025年12月31日。保費數據反映了每年從借款人託管帳戶支付的業主保險保費，以每個日曆年的最後一天（12月31日）為測量基準。貸款人指定的保險因其成本顯著較高且不具可比性而被排除。為提高各時期之間的可比性，2021年至2025年的分析納入了2020年或之後發放的貸款。
關於Newrez
（美聯社）
