清拆特惠補償「大加碼」 60萬增至120萬設追溯期

新計劃將引入免經濟審查的安置安排，亦會放寬現金特惠津貼，由上限60萬元大大提高至120萬元！

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發展局局長黃偉綸宣布，為日後政府所有收地清拆計劃，推出以五個方向的劃一制定加強版的補償和安置方案，包括引入免經濟審查的安置安排。政府5月29日向立法會講解措施並向財委會提交建議，而一旦通過補償措施會有追溯。黃偉綸指，寮屋住戶及業務經營者的追溯期，至會由今日起生效，棕地業務經營者就由去年4月11日起。

黃偉綸 (資料圖片)

發展局常任秘書長甯漢豪表示，所有政府收地、工務工程統一套用安排。甯漢豪表示，新推出免審查制度要求，居民在每個發展項目凍結登記日前合資格構築物住滿最少七年。甯漢豪指，當局預留三個地點安置受影響居民，安置在單位的居民，日後需要依照富戶政策，可能需要繳交倍半、雙倍租金甚至搬離單位。甯漢豪強調，不希望免經濟審查上樓安排會被濫用。

甯漢豪表示，當局已在三處地點預留土地興建專用屋邨，其中粉嶺百和路及洪水橋的地點，即使全速興建，亦要2023、24年才能落成，因此已尋求房協及房委會提供過渡性安排。她估計，從今天至2023年，在古洞北、新界北、洪水橋等地受影響住戶粗略估計有1400人，估計約200至300戶居民，可以安置到房協過渡性安置單位。

甯漢豪 (資料圖片)

甯漢豪指，當局亦會放寬現金特惠津貼的金額，上限由60萬元，提高至約120萬元，津貼率每半年按租金水平調整。甯漢豪指，今天制度下無法上樓又未住滿10年的居民無法領取任何現金津貼，日後政府會放寬條件，住滿兩年就可以獲得現金津貼，以作緩衝。假設一名住戶在20平方米構築物只住滿六年，原本不會獲得任何補貼，在新計劃下可以獲得12萬元津貼。

甯漢豪指，安置及津貼制度也適用於1982年已登記但屬於非住用的寮屋，強調是酌情安排，不希望鼓勵更多走入非住用的寮屋。甯漢豪指，地政總署會公布一次過登記計劃，戶主需要主動登記在2年前入住該非住用的寮屋，計劃是有限度寬鬆。

政務司副司長卓永興提醒宏福苑受影響居民，若有人提出收購業權要小心受騙，形容有關行徑可疑。卓永興批評，若有人意圖「發災難財」是有極大道德問題，重申政府各種補助的大原則是支援真正受災人士，絕不會讓「偽受災者」有機可乘，社會不容許有人趁火打劫，政府會密切留意，不排除執法部門會介入調查，若受影響居民有需要可向社工提出。

大埔宏福苑火警。巴士的報記者攝

卓永興出席一個電台節目時表示，「大埔宏福苑援助基金」截至12日，收到約33億元民間捐獻，包括個人及機構，連同政府投入的3億元啓動資金，總額約為36億元。宏福苑約有1984戶，除了兩戶未回應，其他已配對社工。大約8成是自住業主，餘下兩成是租客，發放各項支援金進度非常良好。

政務司副司長卓永興。巴士的報資料圖片

財政司副司長黃偉綸在同一節目說，接近1500人暫住在酒店等設施、逾3000人入住過渡房屋。連同明年即將落成的居屋及簡約公屋單位可以提供，相信可紓緩需要。而本來大埔區未來幾年不會有新居屋供應，但政府有信心可以找到適當選址提供居屋單位，數年內供應，當局會盡快完成選址評估，並盡量壓縮所需時間，亦會與新一屆立法會討論，相信不久後會有具體方案，「一戶一社工」會接觸宏福苑居民了解意願。

黃偉綸等官員早前探訪受災居民。黃偉綸FB圖片

至於由房委會向業權擁有者購買業權的建議，黃偉綸形容，災後基本上屋苑沒有正常買賣，討論市價不實際，定價是挑戰，目前援助基金有約30億元未定去向，平均每戶約100多萬元，因很多業主都期望獲得更高金額，意味公帑要有投入。政府在聽取居民意願外，亦要顧及社會其他人士的看法。

大埔五級火。巴士的報記者攝

對於會否原址重建，黃偉綸說，現在不抹煞任何方案可能性，會聽居民意見再作考量，但原址重建需時相當長，要顧及很多因素，可能面對清拆，因為現時沒即時倒塌危險，不代表可以合理地復修，政府專家會爭取在未來幾個星期有一個比較肯定的說法。