政府徵一手樓「空置稅」 應課差餉租值200%

一手樓「空置稅」是應課差餉租值2倍。

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政府下午召開記者會公布6項房屋新措施，行政長官林鄭月娥宣布將開徵一手住宅單位「額外差餉」，在一手住宅單位獲發入伙紙後12個月，業主須每年向政府申報單位使用情況，如果單位有超過6個月未作居住或出租，將會被視為「空置單位」，須繳交空置稅。

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林鄭月娥，差估署會按年徵收應課差餉租值的200%，即相等於兩年的租金，即巿值樓價5%。有關措施會在下個立法年度提交立法草案，會在獲得通過後實施。被問及若有豪宅單位未能售出，但又不想繳付差餉，林鄭月娥認為，發展商應以合理價格放租物業，又稱假如發展商「出租有困難，叫佢搵我喇」，很多外國商會都抱怨難提供住宿給海外員工。

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另外，財政司司長陳茂波指，二手樓空置率很低，1手樓空置稅目標是可以令新單位及時有效去到市場。而日常賣地都有條款需要發展商期限内興建好，建築規約需要期間内起好，要在期限前拿到入伙紙，空置稅的目標跟二手市場的目標不一樣。 被問及爲何不以滿意紙開始計算空置稅，陳茂波指政府有考慮過，但發展商如果未興建好單位可以用預售樓花形式出售，換句話說不管有沒有入伙或滿意紙，都可以照樣出售。而發展商在取得入伙紙後都可以租出單位。他指，以入伙紙劃線是因為如果發展商過期未興建好單位取得入伙紙，不符合賣地條款就會罰款，希望令發展商有財務負擔。

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政府表示，政務司司長指示所有部門，積極配合支援獨立委員會的工作。

大埔五級火。巴士的報記者攝

政府稱，隨着行政長官早前宣布就大埔宏福苑火災成立獨立委員會，政務司司長已明確指示所有相關政府部門及單位，須積極配合並全力支援委員會的工作。政務司司長陳國基則在社交媒體上表示，各相關政策局及部門正整合與規管巡查以及和火災相關的各類資料，以便盡快提交予委員會參考，助其順利開展審視工作。

大埔「善樓」過渡性房屋

另外，房屋局獨立審查組已完成抽取宏福苑全部7座受災樓宇混凝土芯的程序，正進行初步結構評估。災民安置方面，截至上午共有1236名大埔宏福苑居民入住由民政及青年事務局協調的青年宿舍或酒店房間；另有3354名居民現居於房屋局的過渡性房屋、房協項目或屯門寶田中轉房屋的單位。目前尚有1000多個可用作較長期安置受影響居民的單位，供應足夠。

政府總部。FB圖片

至於政府早前宣布從基金向每戶受影響家庭發放生活津貼，金額已由5萬元增至10萬元，截至12月16日已處理1906宗個案；另外，就每名死者向家屬發放20萬元慰問金及五萬元殮葬金，截至16日已處理134宗個案。社署社工亦已接觸超過1980個受影響住戶，為超過4900名居民提供「一戶一社工」服務。