平絕白石角？海日灣II首批295伙　360萬入場

海日灣II突擊開價，54伙開放式戶，折實售價低於400萬元！

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由億京發展的大埔白石角海日灣II，剛突擊公布價單，首批涉295伙，平均呎價14891元，折實平均呎價13774元，現提供最多7.5%折扣，折實售價359.8萬元起(折實呎價1.48萬元)，億京銷售策劃總監潘志才稱，是次以「非常吸引價」推出，並提供4款優惠計劃，將由明日起開放示範單位，並於短期內公布銷售安排。

至於該295伙，附設開放式至4房戶，共涉11款戶型，面積由243至1866方呎，戶型多元化，其中開放式單位連廚房設計，推出共54個，目前最低折實呎價由12655元起。

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海日灣II是次有54伙開放式戶，折實售價低於400萬元，料為白石角入場費最低單位。入場單位之一為第6座1樓B室，實用面積243方呎，折實售價逾359.8萬元 。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海日灣II首張295伙價單，發展商定價克制，價錢具一定吸引力，首批單位當中更有54伙開放式單位，折實樓價低過400萬，屬區內罕有，相信會極受上車客歡迎，近期樓市交投氣氛熾熱，現時用家主力尋找600萬元以下的單位，因可透過按保計劃承造八成高成數按揭。

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首批單位中約90多伙屬折實600萬元以下單位，相信極受市場追捧，項目開售時有望一Q 清枱，若發展商加推時將加價幅度維持於3-5%，相信市場亦可接受。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻低於市價，具吸引力，料獲市場追捧，受惠交投氣氛活躍帶動，本月一手成交料約3,000宗水平。

美聯物業稱，本週末適逢聖誕節假期，部分市民應節及外遊，二手屋苑睇樓活動受到影響。

根據美聯物業分行統計，本週末(12月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約433組，較上週末約473組按週續減約8.5%，而以長週末4天(12月25日至28日)計則錄得約754組。

美聯物業高級董事布少明表示，儘管市場上置業需求強勁，新盤及餘貨盤銷情理想，購買力持續釋放，惟本週末受到聖誕節假期的傳統節日因素影響，二手睇樓活動因不少市民應節及外遊而按週錄得跌幅。不過，隨著新盤積極部署推售，加上市場凝聚購買力，故節日過後，新盤將陸續應市，樓市活動將回復正常，二手成交及睇樓活動將會回升向好，樓價續錄升幅。