【新盤開價】美聯布少明：峻源呎數大　料九成為換樓客

換樓客，Are you ready？

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馬鞍山全新盤峻源昨日公佈首張價單，首批推出50伙，折實平均呎價約15,999元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目折實呎價水平低於同區一手，並較二手折讓逾一成，具吸引力，預料9成客人為換樓客，項目將以用家客為主。

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布少明表示，同區新盤臨海單位的呎價，介乎2萬元至約2.6萬元，至於二手屋苑平均呎價亦介乎1.7萬元至1.8萬元左右，相較之下「峻源」有逾1成至2成折讓，開價具吸引力，料有加價加推空間。他續稱，由於項目單位呎數較大，料主力吸引換樓客源，佔近９成，以用家為主導。

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布少明指，預期本月有多個新盤推售，一手成交量可望達２,300宗至2,500宗。二手市場方面，業主減價意向增，中小型單位議幅甚至達一成或以上，料減價情況持續之外，本月二手成交量可望企穩3,000宗水平。

美聯物業稱，本週末適逢聖誕節假期，部分市民應節及外遊，二手屋苑睇樓活動受到影響。

根據美聯物業分行統計，本週末(12月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約433組，較上週末約473組按週續減約8.5%，而以長週末4天(12月25日至28日)計則錄得約754組。

美聯物業高級董事布少明表示，儘管市場上置業需求強勁，新盤及餘貨盤銷情理想，購買力持續釋放，惟本週末受到聖誕節假期的傳統節日因素影響，二手睇樓活動因不少市民應節及外遊而按週錄得跌幅。不過，隨著新盤積極部署推售，加上市場凝聚購買力，故節日過後，新盤將陸續應市，樓市活動將回復正常，二手成交及睇樓活動將會回升向好，樓價續錄升幅。