憂村口難負荷車流 30西貢居民抗議南圍建豪宅

居民反對建豪宅~

城規會昨日就白沙灣分區大綱圖擬議修訂項目舉行聽證會，近三十名西貢南圍及響鐘的村民、區議員及候任區議員前往北角政府合署抗議及請願，憂慮興建豪宅後加重交通負擔，要求政府撤回在南圍及響鐘一帶興建二百三十伙豪宅單位的建議。聽證會完結後，城規會舉行閉門會議，預計會於一個月內得出結論，回應居民疑問。

南圍一帶環境。資料圖片

西貢鄉民西貢離島候任區議員陳嘉琳表示，早前在西貢擺街站，取得四百八十四位居民聯署反對興建豪宅。

專業動力西貢環保北區議員方國珊亦反對建屋計畫，指南圍村唯一的出入通道狹窄，豪宅落成後，勢必加劇南圍村口的交通樽頸問題，村口根本無法負荷額外數百架的車流。

西貢鄉民白沙灣候任區議員何偉航提到，其中一個修訂項目原本為社區機構用地，政府將其改劃為住宅用地，是漠視西貢居民對社福設施的需要。對於規劃署稱，建屋為解決房屋需求，何偉航反駁興建豪宅不能使大部分香港人受惠。

南圍村原居民成小姐指，西貢居民現在飽受交通擠塞之苦，保守估計豪宅落成後會增加逾二百架車，對西貢交通是百上加斤。

英國傳媒近日揭露，安德魯王子原來早於2003年以一次性付款方式，簽下為期75年的租約，得以繼續居住在溫莎莊園內的「皇家小屋」（Royal Lodge），而租金金額僅屬象徵性質——所謂「一粒胡椒租金」（peppercorn rent），即使名義上每年支付1英鎊，也未必真的需要繳付。

一次過付清　免租至2078年

據《BBC》及《泰晤士報》等報道，安德魯王子在2003年簽約時，已預先支付約800萬英鎊（約港幣7600萬），包括500萬英鎊作屋宇維修、250萬英鎊作租金預付，另向王室地產（Crown Estate）繳納約100萬英鎊。這筆金額等同提前買斷整個租期，讓他在2078年前無需再交租。

雖然總額看似龐大，但以皇家小屋佔地廣闊、設有三十個房間及附屬建築計算，平均每年開支不足百萬港元，遠低於同區豪宅市價，實際成本相當優惠。

租約條款同時規定，他必須自費維修外牆及內部裝潢，確保宅邸維持良好狀態，並禁止在物業內降落直升機或進行賭博活動。

「王室尷尬」一粒胡椒合約惹公憤

皇家小屋位於溫莎莊園內，共有三十個房間，另設園丁宿舍及教堂小屋。當年簽約時，王室認為讓安德魯自資整修較為省錢，避免納稅人承擔維修費。

惟近年他與已故性罪犯愛潑斯坦（Jeffrey Epstein）的關係引起爭議，王室形象受損，如今他仍能「免租」居住豪宅，令外界批評聲再起。

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國會關注　租約或重審

英國首相府表示，是否重審該租約安排，將由國家審計署（National Audit Office）決定。
下議院財政委員會主席希利爾女爵（Dame Meg Hillier）亦表明，「公眾有權知道納稅人的錢有否被濫用」。

外界關注，隨着查爾斯國王已停止對弟弟的經濟支援，安德魯王子未來是否仍能獨力維持物業開支，成為焦點。

目前距離租約屆滿仍有半個世紀，若他提前解約，仍可按比例取回部分預付款。這宗「一粒胡椒租約」，既為王室省錢，也讓安德魯免租長居，到底是制度巧合，還是特權象徵，恐怕仍待英國社會再度辯論。

「一粒胡椒的代價——皇家小屋住到2078年？」 AI生成漫畫