中銀推按揭「還息不還本」等抗疫措施 金管局歡迎銀行新措施　

中銀香港（2388）宣布，因應新型冠狀病毒感染肺炎疫情影響，提出5項金融服務支持措施，包括將提供物業按揭貸款「還息不還本」的安排，以紓緩現有個人及工商客戶的每月供款壓力。

中銀香港（資料圖片）

中銀指，由即日起至今年6月底，於該行供款1年或以上，且過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可申請「還息不還本」，為期6個月，當中包括但不限於從事或受僱於零售、餐飲、運輸、旅遊酒店、娛樂服務等行業。

期滿後可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月無須償還本金，方便客戶靈活調動資金。

為支持中小企，中銀推出「中小企抗疫專項貸款計劃」，為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道，安排特快貸款審批。另外，中銀亦提出其餘三招支持金融服務，包括保障抗疫物資供應、延長到期保費寬限期及增加額外保障、提供費用優惠或豁免。

部分銀行通知金管局計劃推出臨時紓緩措施，協助客戶渡過目前困境，金管局對此表示歡迎，並建議其他銀行考慮實施類似安排。

金管局指出，有關措施包括在符合審慎風險管理原則下，容許有困難的住宅及商業按揭貸款暫緩償還本金、減免信用卡借款費用及重組企業貸款還款期等。銀行在推行相關措施時，應制定有效的內部溝通政策，採取一致準則對待客戶，並確保客戶在有需要時能聯絡相關職員以商討財政狀況。

銀行業主動回應客戶訴求，將有助減低疫情造成的經濟影響。 至於中小企方面，金管局於去年十月成立中小企貸款協調機制，並推出一系列措施。金管局將繼續與參與機構緊密合作，為中小企提供進一步緩助，並重點協助受疫情影響較嚴重的行業。

美國聯儲局一如預期減0.25厘，中銀香港財富策略及分析處主管張詩琪指出，會議中有三位官員投反對票，加上利率點陣圖利率預測的分佈，均反映官員取態出現明顯分歧，明年是
否只減息一次，仍需觀察未來就業市場情況。

美聯儲在2025年最後一次議息會議如市場預期減息25基點，並公佈最新利率點陣圖，維持2026年底的利率中位數預測為3.4%，與9月預估一致，意味明年將會減息一次。

不過，利率點陣圖及利率期貨均顯示，美國明年仍處於減息週期，但兩者所顯示的減息幅度則有所不同。利率期貨於會議前後的變化不大，市場預計明年將減息兩次，合共 50 基點，且較大機會於上、下半年各一次。

反觀利率點陣圖，官員對明年利率預期的分歧較早前明顯擴大：7位官員認為無需減息、8位官員支持至少減息兩次、四位官員則支持減息一次。由於早前美國聯邦政府停擺導致部份就業報告延後公佈，若後續數據顯示美國就業市場疲軟，不排除明年減息次數多於一次。

此外，張詩琪預期美國的滯脹風險有所下降。美聯儲上調明年經濟增長預測至2.3%，同時下調個人消費開支平減指數至 2.4%。美聯儲主席會後更表示，在貿易政策未有明顯改變下，預期商品通脹將在第一季見頂。

張詩琪指，由此可見，美聯儲對通脹的憂慮較早前減輕，並對未來經濟增長具信心。在美聯儲維持穩定物價及穩健就業的雙
重使命下，未來減息步伐將取決於就業數據的改善情況。