啟德商用地流標 陳茂波：若技術可行 擬轉為住宅用地

陳茂波指土木工程拓展署正展開技術研究。

政府昨日宣布，上周五截標的啟德位於九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的商業地因未到底價，最終流標。財政司司長陳茂波指，若技術上可行，會考慮啟動城規程序，將那些商業用地改成住宅用地。

陳茂波 (資料圖片)

被問到啟德商業地流標，是否反映地產界可能對於市況並不樂觀時，陳茂波指，政府賣地的地價是隨行就市，並指一些啟德商業地亦曾流標。他又指，流標的啟德商業地，如合適會研究將它改為住宅用途，並指土木工程拓展署正進行技術研究。他續指，完成技術研究後，若發現技術上可行，會考慮啟動城規程序，將那些商業用地改成住宅用地。

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他又指，物業市場由去年下半年開始受到中美貿易磨擦，其後有社會事件和暴力衝擊的影響，再加上最近的新冠肺炎疫情，房地產中住宅市場的回調較少，商業樓宇和工廠大廈的回調則較高，因此對其地價影響會較大。他續指，政府認為欠缺的不只是住宅用地，亦包括商業和工業用地，因此會按計劃繼續推展賣地。

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地政總署昨日公布，位於九龍啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6615號用地的招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不接納在本月8日截標時所接獲的4份標書。政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地，如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。政府不會就投標者的出價作出揣測，出價往往視乎種種因素，例如用地對個別投標者的吸引力，投標者就着市場情況、企業情況及發展策略作出的考慮等等。

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政府就2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。財政司司長陳茂波表示，在擬備新一份《財政預算案》的過程中，希望多聽意見，與大家多傾、多講，凝聚力量，攜手共建更有活力、更美好的香港，歡迎市民踴躍發表意見。

2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。政府宣傳短片截圖

陳茂波說，今年香港儘管面對重重的外圍挑戰，但經濟仍然展現出較大的韌性，總體穩中有進。政府鞏固提升香港的國際金融中心地位和競爭力，以及全方位推動經濟及創科發展的政策，成果漸現，亦為香港的進一步發展增添有利條件。

2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。政府宣傳短片截圖

他又說，明年是國家「十五五」規劃開局之年，香港如何進一步擴大經濟發展面向和領域、加快創新科技培育和應用、加速優化產業結構，更好融入和服務國家發展大局；同時創造更多優質就業職位，讓經濟增長和多元化的成果更好惠及市民，將是新一年度《財政預算案》的重要課題。

2026/27年度《財政預算案》展開公眾諮詢。政府宣傳短片截圖

市民可以不同方式提出意見，包括登入專設網站www.budget.gov.hk、利用電郵budget@fstb.gov.hk、電話2810 3768、傳真2147 5770或郵寄政府總部財政預算案諮詢工作組等。