【1668】華南城：有信心完成全年銷售目標

內地綜合物流開發運營商華南城（01668）首席財務總監陳茂昌在電話會議中表示，維持全年160億元的合同銷售目標不變；公司仍有約1700萬平方米的土地儲備可供未來開發運營，土儲較充足，故今年暫無急切的投地需求。

華南城網站截圖

陳茂昌表示，截至9月底止，上半財年合約銷售額按年增4.4%，至80.7億元，已完成全年目標的過半，有信心完成全年160億元的銷售目標。上半財年，包括物業租賃及管理服務在內的持續性收入按年增10.6%，至13.24億元，佔總收入的18.6%；冀通過改善運營效率、引入新戰略夥伴等，全年持續性收入增長目標為不低於20%。

陳茂昌又指，今年在土儲方面並無太多補充，公司仍有1700萬平方米的土地儲備可供未來開發運營，土儲充足，足夠未來2年至3年的發展，故暫無急切的投地需求。

融資方面，陳茂昌稱，截至9月底，公司加權平均融資成本為8.33%，較去年同期微升0.48個百分點。當中，境外融資成本約為10%至12%，相反，境內融資成本水平相對較低。未來還將持續透過延長債務年限、降低公司境外的融資利率等措施，以進一步壓縮整體融資成本和優化債務結構。

今年9月，國家商務部等七部委聯合發文在各省開展第五批市場採購貿易方式試點，深圳華南城獲批成為17家市場採購貿易試點單位之一，亦為深圳首家市場採購貿易試點單位。

該公司行政總裁趙立東表示，被列入試點後，相信可推動公司現有商戶的經營，以及吸引新的外貿企業、電商企業入駐華南城，有助公司招商及提升租金收入；對於深圳華南城在建項目的招商、租賃及銷售亦有幫助。在試點深圳項目成功的基礎上，公司將計劃於其他的省份申請成為試點單位。

國家統計局公布，今年11月份70個大中城市商品住宅售價按年跌幅擴大，較10月份亦總體下降。

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數據顯示，11月份一線城市新建商品住宅售價按年跌1.2%，降幅較10月份擴大個百分點。其中上海按年升5.1%，北京、廣州與深圳則分別下降2.1%、4.3%及3.7%。

至於11月份二、三線城市新建商品住宅售價則按年分別跌2.2%及3.5%，降幅分別較10月份擴大0.2及0.1個百分點。

上月一線城市二手住宅售價亦按年%，降幅比10月份擴大1.4個百分點；其中北京、上海、廣州與深圳分別跌6.8%、4.6%、7.2%及4.8%。二、三線城市二手住宅售價按年分別跌5.6%及5.8%，降幅分別較10月份擴大0.4及0.1個百分點。

11月商品住宅售價按月亦普遍下降，一線城市按月跌0.4%，降幅比10月份擴大0.1個百分點；其中上海按月升0.1%，北京、廣州與深圳則分別跌0.5%、0.5%及0.9%。二、三線城市新建商品住宅售價按月分別跌0.3%及0.4%，降幅均收窄0.1個百分點。

期內一線城市二手住宅售價按月亦跌1.1%，降幅比10月份擴大0.2個百分點；其中北京、上海、廣州與深圳分別跌1.3%、0.8%、1.2%及1%。二線城市按月亦跌0.6%，降幅與10月份相同；三線城市按月跌0.6%，降幅則較10月份收窄0.1個百分點。