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恒大財富高管提前抽身被批 集團盡力賣產圖避爆煲

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恒大財富高管提前抽身被批 集團盡力賣產圖避爆煲
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恒大財富高管提前抽身被批 集團盡力賣產圖避爆煲

2021年09月15日 19:17 最後更新:09月19日 08:31

內地房地產龍頭恆大集團傳出債務危機,引起市場關注。恒大集團董事會主席許家印早前稱,自己可以一無所有,但恒大財富的投資者卻不能一無所有。

不過,《河南商報》就引述恒大財富投資者兼內部工作人員李強(化名)透露,目前許家印妻子丁某、恒大財富董事長杜亮及其父親等一眾恒大高管已提前完成兌付,形容恒大財富一方面公開地聲稱維護投資者權益,另一方面則是高管提前收到兌付款項。

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恒大財富董事長杜亮在總部被投資者質詢。

內地房地產龍頭恆大集團傳出債務危機,引起市場關注。恒大集團董事會主席許家印早前稱,自己可以一無所有,但恒大財富的投資者卻不能一無所有。

據李強提供的資料顯示,許家印妻子丁某已完成兌付超過2300萬元,恒大財富董事長杜亮及其父親杜某亦完成兌付990萬元,而恒大財富高層唐法俊投資的100萬元也完成提前兌付。

疑似多名恒大財富高管提前完成兌付。

疑似多名恒大財富高管提前完成兌付。

報道又引述李強指,恆大財富大約有300至400億元規模,涉及投資人接近10萬人,許多投資人無法接受恒大的3種兌付方案,正在到處維權。

恒大財富提出的3種兌付方案。

恒大財富提出的3種兌付方案。

中國恒大。

恒大集團官網9月13日發聲明,稱針對恒大破產重組的言論進行闢謠,又指公司目前確實遇到了前所未有的困難,但會全力以赴復工復產,保交樓,全力保障客戶的合法權益。

恒大財富董事長杜亮在總部被投資者質詢。

恒大財富董事長杜亮在總部被投資者質詢。

據李強提供的資料顯示,許家印妻子丁某已完成兌付超過2300萬元,恒大財富董事長杜亮及其父親杜某亦完成兌付990萬元,而恒大財富高層唐法俊投資的100萬元也完成提前兌付。

疑似多名恒大財富高管提前完成兌付。

疑似多名恒大財富高管提前完成兌付。


報道又引述李強指,恆大財富大約有300至400億元規模,涉及投資人接近10萬人,許多投資人無法接受恒大的3種兌付方案,正在到處維權。

恒大財富9月12日晚向投資者公佈3種兌付方案。

-現金分期兌付:到期後,在到期當月的最後一個工作日支付上述「現金分期兌付金額」10%,此後每滿3個月,在第3個月的最後一個工作日支付10%,直至上述「現金分期支付金額」全部支付完畢為止。

-實物資產兌付:實物資產包括住宅、公寓及寫字樓、商鋪及車位等,住宅在9折基礎上額外給予8折優惠,公寓及寫字樓在9折基礎上給予6折優惠,商鋪及車位在8折基礎上給予6折優惠。

-沖抵購房尾款兌付:投資人可以使用全部或部分「沖抵兌付金額」,沖抵本人或他人在9月12日24點前已認購的任意恒大樓盤房屋的未付清尾款。

恒大財富提出的3種兌付方案。

恒大財富提出的3種兌付方案。

恒大集團官網9月13日發聲明,稱針對恒大破產重組的言論進行闢謠,又指公司目前確實遇到了前所未有的困難,但會全力以赴復工復產,保交樓,全力保障客戶的合法權益。

中國恒大(03333.HK)9月14日在港交所公告稱,為緩解集團的流動性問題,恒大集團正積極接觸潛在投資者,商討出售集團成員的權益,以及其他資產。

公告介紹,恒大集團正積極接觸多家潛在投資者,商討出售恒大汽車及恒大物業部分股份,同時也考慮為中國恒大及其附屬公司引入新投資者。截至公告之日,公司尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協議,是否能實現上述出售尚有不確定性。

中國恒大。

中國恒大。

另外,公告還提到,恒大集團兩家子公司未能按期履行為協力廠商發行理財產品提供的擔保義務,相關金額約為9.34億元人民幣,公司正積極與發行人和投資人進行協商,以期達成一致同意的還款安排。

同時,中國恒大還在公告中強調,考慮到上述改善流動性困難、挑戰及不確定性,集團無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務。如果公司不能履行擔保或其他到期債務的義務,且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案,可能導致現有融資安排下的交叉違約,亦可能導致相關債權人要求債務加速到期。

公告表示,「這將對本集團業務、前景、財務狀況及運營結果造成重大不利影響」。

恒大努力想出售資產,希望能夠盡快套現避免爆煲。




毛拍手

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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美國學者認西方誤解中國經濟 「可能導致面對中國時產生自滿情緒」

2024年04月22日 10:00 最後更新:10:14

唱衰中國經濟的論調不絕於耳,有時連美國人都跳出來證偽。

《北京日報》旗下微信公眾號「長安街知事」報道,《外交事務》雜誌近日刊登了彼得森國際經濟研究所高級研究員、美國對外關係理事會成員尼古拉斯·拉迪的署名文章——《中國仍在崛起,不要低估世界第二大經濟體》。

文章指出,近兩年來,部分觀察者對於中國經濟的悲觀論調主要基於五種誤區:認為中國的經濟規模趕超美國的進程已停滯,中國家庭收入、支出和消費者信心疲軟,通貨緊縮在將中國推向衰退,房地產投資可能崩潰,以及中國企業家受到打擊,但實際數據並不支持上述論點。中國對全球經濟增長的貢獻率將繼續保持在三分之一,並擴大其經濟足跡。

報道截圖

報道截圖

文章指出,在過去的二十多年裡,中國驚人的經濟表現給世人留下了深刻的印象,同時也引起了不少警覺。自2019年以來,中國經濟增速放緩,許多觀察者由此粗淺地得出結論,聲稱中國作為經濟大國的巔峰已經過去。他們甚至認為,中國可能會進入長期衰退,甚至是失落的十年,而不是超過美國。

美國總統拜登在三月的國情諮文中也放言:「多年來,我聽到我的兩黨朋友們說,中國正在崛起,而美國正在落後。他們弄錯了。」

然而,這些人其實低估了中國經濟的韌性。中國的確面臨著一些眾所周知的挑戰,包括房地產市場低迷、美國對中國的科技圍堵以及人口年齡結構問題。但是中國在上世紀70年代的改革開放道路克服了比現在更大的挑戰。盡管近年來增速放緩,但中國未來幾年的經濟增長速度可能是美國的兩倍。

關於中國經濟潛力的悲觀主義主要基於五種誤區。首先是認為中國的經濟規模趕超美國的進程已停滯。

文章指出,的確,從2021年到2023年,中國GDP佔美國GDP比重從76%下降到67%。但同樣需要注意的是,到2023年,中國GDP比2019年(全球新冠疫情暴發前)增長了20%,而美國僅增長了8%。

AP圖片

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這種明顯的悖論可以用兩個因素來解釋。一是近年來中國的通貨膨脹率低於美國。去年,中國名義GDP增長了4.6%,低於其實際GDP增長的5.2%。相比之下,由於通貨膨脹率高,美國2023年名義GDP增長了6.3%,而實際GDP僅增長了2.5%。

此外,美聯儲自2022年3月以來已將利率上調了逾五個百分點,從0.25%提高至5.5%,而中國央行將基準利率從3.70%降至3.45%。中國和美國利率之間的差距擴大。在匯率疲軟的情況下,將中國名義GDP換算成美元,才出現中國GDP相對美國GDP下降的情況。

但這兩個因素可能是暫時的。美國利率現在相對於中國利率正在下降,減少了投資者將人民幣轉換為以美元計價資產的動力。因此,人民幣已經開始逆轉。

國際貨幣基金組織預測,今年中國的物價將回升,這將提振以人民幣計量的中國GDP增長。以美元計算的中國名義GDP幾乎肯定會在今年重新朝著美國的方向靠攏,並且可能在約十年內超過美國。

第二個誤區是中國家庭收入、支出和消費者信心疲軟,實際數據並不支持這種觀點。去年,中國人均實際收入增長了6%,是2022年增長率的兩倍,人均消費增長了九個百分點。

如果消費者信心不足,家庭將減少消費,增加儲蓄。但中國家庭去年恰恰相反:消費增長超過了收入,這只有在家庭減少儲蓄佔收入比例的情況下才可能發生。

AP圖片

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第三個誤區是通貨緊縮在將中國推向衰退。去年居民消費價格僅上漲了0.2%,引發了房價下跌的擔憂,導致人們預期價格還會進一步下跌,從而減少需求,增長放緩。然而,這種情況並沒有發生,因為核心消費價格(指除食品和能源以外的商品和服務價格)實際上增長了0.7%。

用於生產其他商品的工具和原材料價格的確在2023年有所下降,這反映了全球能源價格和其他國際貿易大宗商品價格的下降,以及中國對一些工業品需求相對較弱,可能削弱了企業擴大生產能力的動力。

人們認為,企業不會將資金投入到他們的業務中,而是用他們日益減少的利潤償還債務。但事實恰恰相反:中國企業的借貸規模還在增加,無論是絕對值還是佔GDP的比例。製造業、採礦業、公用事業和服務業的投資也在增加,並沒有衰退的跡象。

第四個誤區是房地產投資可能崩潰。這些擔憂並非完全沒有根據,2023年新開工建設的樓盤數量只有2021年的一半。但是必須看到這一數據的背景。

在同期的兩年時間裡,房地產投資僅下降了20%,因為開發商將更多的支出用於完成早期開始的住房項目。2023年,住房竣工面積擴大到78億平方英尺(約合7.2億平方米),首次超過了住房開工面積。這是因為政府政策鼓勵銀行專門向即將完工的住房項目提供貸款,如果放寬銀行向房地產開發商放貸的限制,將會加劇房地產供應過剩。

AP圖片

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第五個誤區,即中國企業家受到打擊,正在將資金轉移到國外。有悲觀的觀點認為,中國政府從2020年底對大型民營企業無序擴張的治理收效甚微。自1978年改革開放起至2010年代中期,私人投資在中國增長速度超過了國有企業。到2014年,私人投資幾乎佔所有投資的60%,而1978年,這一比例幾乎是零。這一趨勢在2014年後開始逆轉,到2023年,私人投資僅佔總投資的50%。

同樣,數據並不支持上述悲觀情緒。首先,2014年後,私人投資份額減少幾乎全部源於以民營企業為主的房地產市場的調整。如果排除房地產,去年中國的民間投資增長了近10%。盡管個別的中國企業家離開了國家,但仍有超過3000萬家民營企業繼續投資。

此外,未被官方歸類為公司的家族企業數量在2023年增加了2300萬家,企業總數達到了1.24億家,容納了約3億人就業。

文章指出,盡管中國面臨著許多問題,但誇大這些問題對任何人都沒有好處,甚至可能導致西方在面對中國時產生自滿情緒。

這對美國尤其如此。中國可能會繼續為世界經濟增長貢獻約三分之一的份額,同時擴大其在亞洲的經濟影響力。如果美國決策者低估了這一點,他們可能是高估了自己與亞洲伙伴深化經濟和安全關係的能力。

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