超級豪宅有價有市，由高銀金融主席潘蘇通持有的南區深水灣道七十五號洋房，手持該豪宅的公司剛遞交董事辭職及更改董事通知書，意味該項目以公司股權形式快將「賣殼」售出，市場消息指，該物業估值約三十三億至三十六億元。
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高銀金融主席潘蘇通近年先後出售手持的本地物業，其持有的深水灣道七十五號洋房，透過PROPWAY LIMITED持有，據公司註冊處資料顯示，該公司昨日遞交更改公司秘書及董事通知書、公司秘書及董事辭職通知書及註冊辦事處地址更改通知書等文件，意味項目以賣公司形式轉售。本報就有關消息向高銀查詢，高銀金融發言人表示，此乃個別股東私人事宜，該集團不作評論。
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高銀潘蘇通南區深水灣道七十五號洋房，以公司股權形式售出。
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市場消息指，項目估值約三十三億至三十六億，地盤面積約二萬一千四百二十方呎，現為一幢三層高獨立屋，面積約一萬三千多方呎，設有一層車庫、花園、私家泳池，外望南區海景及深水灣高球場，項目可以地積比率零點七五倍重建，可建樓面約一萬六千零六十五方呎，樓面呎價逾二十萬。
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資料顯示，潘蘇通於二〇一七年透過以買賣公司形式，向恒和珠寶執行董事陳聖澤購入該洋房，市場消息指，當時作價約二十五億，呎價約十五萬六千元，若落實沽貨，潘蘇通持貨四年，帳面獲利至少約八億，升值約百分之三十二。
高銀潘蘇通南區深水灣道七十五號洋房，以公司股權形式售出。
現時PROPWAY LIMITED名下董事除潘蘇通外，還有另外三名董事，包括李斯琴、鄭菲及法人團體CELESTIAL ANCHOR LIMITED。據土地註冊處資料顯示，自一七年以來，該物業曾三度向財務公司承造按揭。
事實上，高銀金融近年頻售資產，該集團先後售出啟德跑道區住宅地皮及被債權人放售九龍灣總部高銀國際金融中心。潘蘇通持有的何文田傲玟，由於工程問題而延期收樓，並於上月底被地政總署取消該地盤預售樓花同意書。至於已購買樓花的買家，可選擇繼續完成合約，或取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
英國傳媒近日揭露，安德魯王子原來早於2003年以一次性付款方式，簽下為期75年的租約，得以繼續居住在溫莎莊園內的「皇家小屋」（Royal Lodge），而租金金額僅屬象徵性質——所謂「一粒胡椒租金」（peppercorn rent），即使名義上每年支付1英鎊，也未必真的需要繳付。
一次過付清 免租至2078年
據《BBC》及《泰晤士報》等報道，安德魯王子在2003年簽約時，已預先支付約800萬英鎊（約港幣7600萬），包括500萬英鎊作屋宇維修、250萬英鎊作租金預付，另向王室地產（Crown Estate）繳納約100萬英鎊。這筆金額等同提前買斷整個租期，讓他在2078年前無需再交租。
雖然總額看似龐大，但以皇家小屋佔地廣闊、設有三十個房間及附屬建築計算，平均每年開支不足百萬港元，遠低於同區豪宅市價，實際成本相當優惠。
租約條款同時規定，他必須自費維修外牆及內部裝潢，確保宅邸維持良好狀態，並禁止在物業內降落直升機或進行賭博活動。
「王室尷尬」一粒胡椒合約惹公憤
皇家小屋位於溫莎莊園內，共有三十個房間，另設園丁宿舍及教堂小屋。當年簽約時，王室認為讓安德魯自資整修較為省錢，避免納稅人承擔維修費。
惟近年他與已故性罪犯愛潑斯坦（Jeffrey Epstein）的關係引起爭議，王室形象受損，如今他仍能「免租」居住豪宅，令外界批評聲再起。
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國會關注 租約或重審
英國首相府表示，是否重審該租約安排，將由國家審計署（National Audit Office）決定。
下議院財政委員會主席希利爾女爵（Dame Meg Hillier）亦表明，「公眾有權知道納稅人的錢有否被濫用」。
外界關注，隨着查爾斯國王已停止對弟弟的經濟支援，安德魯王子未來是否仍能獨力維持物業開支，成為焦點。
目前距離租約屆滿仍有半個世紀，若他提前解約，仍可按比例取回部分預付款。這宗「一粒胡椒租約」，既為王室省錢，也讓安德魯免租長居，到底是制度巧合，還是特權象徵，恐怕仍待英國社會再度辯論。
「一粒胡椒的代價——皇家小屋住到2078年？」 AI生成漫畫
