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工廈變種樓上鋪 租金高過做貨倉

市集是否成功的關鍵,在於場地的選址。「集Hub」市集的創辦人鍾偉良認為,疫情對初出茅廬的創業者而言是機遇,例如旺角家樂坊近年嘗試營運市集,他相信,即使疫情後市道改善,傳統旺區租金提升,創業者仍然可以到周邊地區創業。

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他補充,近年業主的想法變得開放,相信市集可以為市民帶來新鮮感。「同一個客去同一個地方,客人三個月未必去到十次,但只要市集一直在那個地方,每個星期都會有不同的主題、店主以及貨物,客人會前來的次數會較多。」

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香港房地產代理業聯會郭德亮表示,市集的發展模式也可算是樓上鋪的一種,由於租金普遍比起貨倉為高,所以較受業主歡迎,而對檔主而言,租金相較鋪位相宜,成本相對較低,亦吸引年輕人創業。郭德亮指,工廈是否改裝為其他用途,很視乎業主的取態。他舉例,有業主將荔枝角一座工廈改裝為特色商場,由於願意投資相關配套,成功帶起當區的人流。

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