柏傲莊第3期拆卸快完成 因應疫情及鐵路保障 推後關鍵日期12個月
新世界發展(00017)發言人回應傳媒查詢時表示,由新世界及港鐵(00066)合作發展的大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊,就早前已落實執行第3 期的拆卸重建方案,預計關鍵日期為2025年3月31日。

柏傲莊(資料圖片)
該關鍵日期,未計算項目的認可人士在買賣合約條款所允許的情況下,因應未能預計的情況,如惡劣天氣等而對預計關鍵日期再作修訂。
新世界稱,公司剛接獲承建商的最新匯報,第3期的拆卸工程接近完成,但工程期間為保障鐵路安全,部分工序及緩解措施需安排於夜間進行,此外亦受2019冠狀病毒病疫情及惡劣天氣影響。鑑於上述原因,項目的認可人士經評估後,確認項目第3 期的最新預計關鍵日期為2025年3月31日,而相關的補充協議亦已獲政府審批。

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就柏傲莊第3期買家的補償安排,新世界將於日內通過律師樓向買家發出信件,詳細解釋情況及簽署相關文件的後續安排。而賣方的律師代表亦會提供補充協議予買家。根據新世界2021年7月向買家發出的信件,買家可選擇按補充協議完成買賣合約或取消交易。無論買家最終決定選擇哪一個方案,均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。
若買家選擇繼續完成交易,當中的利息補償會按2021年7月本公司向買家發出的信件中提出的時段計算,即按2023年6月30日至買賣合約中相關條文規定的成交日,以滙豐銀行在該段期間的最優惠利率加兩厘計算,新世界稱,首半年的利息補償會以公司於2021年7月向買家發出信件的滙豐最優惠利率(當時為5%)加兩厘(合共為7%)計算,而最終利息補償金額會根據補充協議條款計算,並會在買家簽署補充協議時先支付首半年的利息補償,扣除已預付的首半年利息補償後,餘額將於買賣合約中相關條文規定的成交日向買家支付。

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以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例,一筆過額外津貼連同利息補償,共可獲約219萬港元,相等於樓價近15% ; 若是建期付款的買家,則獲得賠償53萬元。
若選擇取消成交,即供買家取消成交,可獲賠償136萬元,建期付款買家可獲賠償46萬元。

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