遭惠譽連降5級 旭輝創上市新低 內房受壓

內房股受壓，旭輝控股(00884)曾挫8.62%，報0.53元，創上市新低，較52周高位5.99元，累挫91.32%，現跌6.9%，報0.54元。

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國際評級機構惠譽相隔不足一個月再下調旭輝 評級，將長期發行人違約評級、高級無抵押評級及未償付票據評級由「BB－」降至「CC」，連降5級。惠譽稱降級反映旭輝流動性風險上升，並認為集團中期均無法再進入資本市場，需靠內部現金應付今年及明年到期的債務。惠譽估計，旭輝明年有約200億元人民幣債務到期，即使截至9月底止有現金逾300億元人民幣，但大部分與房地產開發項目有關，無法用於償債。

內房整體跌，時代中國(01233)現跌7.04%，報0.66元 ; 龍光(03380)跌4.44%，報0.43元 ; 新城發展(01030)跌3.45%，報1.68元 ; 合景泰富(01813)跌4.35%，報0.88元。

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碧桂園(02007)挫8.5%，報1.4元跌 ; 龍湖(00960)跌6.94%，報18.5元，跌幅分別居藍籌股二、三位。碧桂園服務(06098)跌10.74%，報9.39元，為表現最差藍籌股。中海外(00688)趺2.79%，報19.88元 ; 華潤置地(01109)跌1.31%，報30.15元。

保利置業(00119)升1.46%，報1.39元，合生創展(00754)升0.73%，報6.94元 ; 跑贏同業。

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中國5月百城二手房價按月跌幅擴大，單月銷量降17.3%，內房股近無一報升。

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富力地產(02777)挫9.18%，報0.89元 ; 中國金茂(--817)跌5.61%，報1.01元 ; 萬科(02202)插6.63%，報4.79元 ; 旭輝(00884)挫5.71%，造0.231元。

華潤置地(01109)跌4.69%，造24.4元；龍湖(00960)挫6.41%，造9.2%；中海外(00688)跌4.39%，報12.62元。

越秀地產(00123)下滑3.87%，造4.22元；雅居樂(03383)挫4.65%，造0.41元；世茂(00813)插4%，造0.72元；融創(01918)瀉5.04%，造1.32元。

中指研究院報告稱，5 月單月首100房企銷售額按年減17.3%，較4 月單月降幅擴大0.5百分點，1月至5月房企銷售總額14436.4億元人民幣，按年降10.8%，降幅較1至4 月持平。

掛牌量持續高位，「以價換量」持續主導市場，5月百城二手住宅均價每平方米13794元(人民幣‧下同)，按月跌幅擴大至0.71%，按年跌7.24%。其中核心城市二手房成交保持一定活躍度，房價按月下跌幅度明顯小於二至四線城市。