內房今早幾全線升 憧憬政治局會議後政策擴大

內房股今早幾全線升，下周召中央政治局會議，市場憧憬政策支持，此外投行稱內地樓市正復甦。

圖片來源：遠洋集團官網

金輝控股(09993)飆59.11%，報3.58元，遠洋集團(03377)升12.21%，報0.193元 ; 龍湖(00960)升7.68%，報11.5元，三股升幅跑贏。

萬科企業(02202)升2.89%，報6.05元；融創中國(01918)升6.63%，報1.77元；綠城(03900)升5.53%，報11.06元；越秀地產(00123)升5.4%，報5.27元 ; 花樣年(01777)升7.57%，報0.071元。碧桂園(02007)升5.74%，報0.46元 ; 世茂(00813)升5.88%，報0.9元。

中海外(00688)升3.76%，報14.9元；華潤置地(01109)升3.71%，報27.95元。

下周舉行中央政治局會議，市場憧憬中央刺激內房政策擴大。

此外，近期多家大行指內地樓市回暖，滙證研究報告認為內房「危機過去，估值在前」，預計在政策支持下，內地樓市將由危機轉向結構性復甦，而低利率、供應壓縮和信貸正常化等因素，亦正推動房地產市場結構性復甦，深圳等部分市場的復甦速度亦快於預期。另外花旗亦認為目前是增持內房股機會，因為資產周轉率和定價正在改善，將有利行業股本回報率回升。

中國5月百城二手房價按月跌幅擴大，單月銷量降17.3%，內房股近無一報升。

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富力地產(02777)挫9.18%，報0.89元 ; 中國金茂(--817)跌5.61%，報1.01元 ; 萬科(02202)插6.63%，報4.79元 ; 旭輝(00884)挫5.71%，造0.231元。

華潤置地(01109)跌4.69%，造24.4元；龍湖(00960)挫6.41%，造9.2%；中海外(00688)跌4.39%，報12.62元。

越秀地產(00123)下滑3.87%，造4.22元；雅居樂(03383)挫4.65%，造0.41元；世茂(00813)插4%，造0.72元；融創(01918)瀉5.04%，造1.32元。

中指研究院報告稱，5 月單月首100房企銷售額按年減17.3%，較4 月單月降幅擴大0.5百分點，1月至5月房企銷售總額14436.4億元人民幣，按年降10.8%，降幅較1至4 月持平。

掛牌量持續高位，「以價換量」持續主導市場，5月百城二手住宅均價每平方米13794元(人民幣‧下同)，按月跌幅擴大至0.71%，按年跌7.24%。其中核心城市二手房成交保持一定活躍度，房價按月下跌幅度明顯小於二至四線城市。