內房今早幾全線升 憧憬政治局會議後政策擴大

內房股今早幾全線升，下周召中央政治局會議，市場憧憬政策支持，此外投行稱內地樓市正復甦。

圖片來源：遠洋集團官網

金輝控股(09993)飆59.11%，報3.58元，遠洋集團(03377)升12.21%，報0.193元 ; 龍湖(00960)升7.68%，報11.5元，三股升幅跑贏。

萬科企業(02202)升2.89%，報6.05元；融創中國(01918)升6.63%，報1.77元；綠城(03900)升5.53%，報11.06元；越秀地產(00123)升5.4%，報5.27元 ; 花樣年(01777)升7.57%，報0.071元。碧桂園(02007)升5.74%，報0.46元 ; 世茂(00813)升5.88%，報0.9元。

中海外(00688)升3.76%，報14.9元；華潤置地(01109)升3.71%，報27.95元。

下周舉行中央政治局會議，市場憧憬中央刺激內房政策擴大。

此外，近期多家大行指內地樓市回暖，滙證研究報告認為內房「危機過去，估值在前」，預計在政策支持下，內地樓市將由危機轉向結構性復甦，而低利率、供應壓縮和信貸正常化等因素，亦正推動房地產市場結構性復甦，深圳等部分市場的復甦速度亦快於預期。另外花旗亦認為目前是增持內房股機會，因為資產周轉率和定價正在改善，將有利行業股本回報率回升。

內房逆市升，超過10隻內房股報雙位數升幅，內地傳媒指當局不要求房企每月上報「三條紅線」。

碧桂園 (AP圖片)

碧桂園(02007)飆升21.82%，報0.335元，為暫時高位 ; 融創中國(01918)飛升25.24%，報1.29元，最高見1.32元，升28.16% ;世茂(00813)升18.84%，報0.246元 ; 佳兆業(01638)升21.18%，報0.103元; 旭輝(00884)升14.29%，報0.096 ; 花樣年(01777)升10.13%，報0.087元。

萬科企業(02202)升8.02%，報4.04元。

藍籌龍湖(00960)升5.07%，報10.37元 ; 華潤置地(01109)升3.89%，報30.96元; 中國海外(00688)升3.7%，報14.3元。

 內地《財聯社》報道，部份內房企業已不被監管部門要求每月上報「三條紅線」指標。不過，部分出險房企仍被要求向總部所在城市專班組定期匯報資產負債率等財務指標。

 「三條紅線」是中國政府於2020年推出的房地產融資監管政策，核心目的是限制房企過度舉債。其三項財務指標分別是：資產負債率不得超過70%、淨負債率不得超過100%、現金短債比不得小於1倍。