物業管理業持牌人名單周五刊憲

物業管理業監管局將於11月25日根據《物業管理服務條例》（第626章）規定，刊憲公布物業管理（物管）業發牌制度下截至2022年10月31日的持牌人名單。

截至11月24日，物業管理業監管局已發出近10,000個物管人牌照，其中正式牌照佔66%，臨時牌照佔34%。物管公司方面，已有400多間公司申領牌照，而其中逾210間已成功獲發牌。

物業管理業監管局主席謝偉銓表示，物管業發牌制度過渡期尚餘200多天便會完結，物管公司及從業員應事不宜遲，盡早申領牌照。隨着發牌制度得到社會各界的認受及支持，愈來愈多物管公司加快步伐申領牌照以符合參與聘用物管服務的招標要求或續約條件，而市場上包括政府部門及很多公營機構均以監管局發出的物管人牌照作為接納物管從業員參與不同工作的標準。

今次刊憲的持牌人名單（截至2022年10月31日）載有共9,075個持牌物管人及物管公司的資料，以供公眾查閱。

業主組織及公眾可透過以下途徑查核持牌物管公司、物管人（第1級）及（第2級）正式及臨時牌照持有人的資料，包括公司名稱／物管人姓名及牌照號碼：

持牌人登記冊（網上版）— 可瀏覽監管局網站 https://eapplication.pmsa.org.hk/registers/；或

持牌人登記冊（原版）— 於監管局辦事處（香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心8樓806-8室）辦公時間內閱覽。

物業管理業監管局早前推出了「預約領牌計劃」，物管公司可透過「物管公司牌照申領專線」（3696 1157）預約由現時至明年5月底期間的合適時段提交牌照申請，以便利物管公司於過渡期完結（即2023年7月31日）前有序分流領取牌照，於過渡期後符合法例要求持牌，為市民繼續無間斷提供專業物管服務。

謝偉銓強調：假如物管公司選擇於明年5月底以後才遞交牌照申請，監管局將不能保證可於明年7月31日前發出牌照。如果物管公司屆時尚未能領牌，將要面對過渡期完結後無法符合法例要求，以至未能繼續提供物管服務的風險。

據悉，在物管業發牌制度下，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，在2023年8月1日起必須持有有效物管牌照，才可符合法例規定，繼續提供物管服務。

民政及青年事務局局長麥美娟說，留意到發生大停電的益豐大廈，物管公司未有即時為居民及業主立案法團提供協助，亦一度未有準確交代恢復供電的時間，物業管理業監管局會跟進。

民政及青年事務局局長麥美娟。麥美娟FB

香港物業管理公司協會前會長及發言人陳志球說，物管公司需要遵從物監局制定的指引，指引超過20份，涵蓋一般作業、處理投訴、處理緊急事故及建築物條例下的責任等，當大廈出現緊急情況，物管公司要有發言人傳達訊息，避免混亂。

巴士的報記者攝

物管公司亦要就應對緊急事故未雨綢繆，安排演練及進行風險評估，與相關部門及電力公司、煤氣公司等公用事業建立良好溝通機制，並要制定應對事故的程序，並評估及通知住戶何時可以解決。

本身是物監局成員的陳志球又說，指引並非法例，但有一定「分量」，物監局每月會主動抽查物管公司了解有否遵從指引，發現違規會先作出勸喻，繼而警告，物管公司一般都會改善，最嚴重情況，物管公司可以被除牌。

陳志球說，物管公司有專業知識，應該提醒業主立案法團維修等責任，並予以紀錄，如果法團不聽意見，物管公司亦可作為申辯理由。