內地與香港通關在即，「啟德效應」帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型，美國私募基金AG夥拍宏安以20億港元收購新世界九龍貝爾特酒店，創下疫後最大額酒店成交。
據悉，買家看好區內前景及「開關」等利好因素，計劃翻新該酒店項目作投資用途。九龍貝爾特酒店位於六合街19號，佔地約23,800平方呎，設約690間客房。隨著港鐵沙中綫全面通車，啟德體育園快將落成，九龍東即將變天為集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的大型綜合發展區。
受惠活化工廈政策及「啟德效應」，區內許多工廠已經遷出或轉型，以用作商貿或新工廈用途，例如2017年竣工的工廈活化項目Artisan Hub及今年落成的Artisan Lab，租戶包括24 小時健身室「SNAP FITNESS」、烘焙工房、著名空手道精英運動員李振豪成立的「Be Smove Karate Fitness」、多媒體製作公司及活動策劃公司等。
