內地調整政策撐樓市 內房物管股升

內地當局調整房貸政策，准許地方政府在一定條件下取消首套房貸款利率下限，內房股造好。

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碧桂園服務(06098)升4.44%，報22.35元龍湖(00960)升2.96%，報27.8元；華潤置地(01109)升2.52%，報38.7元，三股為藍籌升幅首三位。

中海外(00688)升2.28%，報22.45元 ; 碧桂園(02007)升2.1%，報2.92元。旭輝控股(00884)升4.72%，報1.33元 ; 寶龍地產(01238)飆6.22%，報1.88元; 融信中國(03301)升2.54%，報1.21元; 時代中國(01233)揚4.43%，報1.65元 ; 萬科(02202)升1.78%，報17.16元。

華潤萬象(01209)升1.24%，報45元 ; 旭輝永升(01995)升2.53%，報5.27元 ; 融創服務(01516)升1.79%，報4.56元。

人民銀行、銀保監發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，地方政府可自主決定下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

《通知》強調，對於採取階段性下調或取消當地首套房商業貸款利率下限的城市，如果後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續３個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

高盛研究報告稱，中國民營開發商在交樓方面面臨4萬億元人民幣的資金缺口。

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外電引述高盛報告表示，截至3月底，銀行提供的信貸支持總額為4690億元人民幣，遠低於確保交樓所需的金額。

高盛稱，去年以來的房地產寬鬆措施對新房市場的影響正在減弱。許多追蹤該行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況仍然緊張。此外，與先前的主要房地產周期相比，政策行動的幅度顯得不大。

高盛表示，房地產行業尚未來到預期的L型路徑的底部。