冀增房屋面積憂價高 陳茂波：需平衡樓價及市民負擔

新一份財政預算案將於下月22日發表，財政司司長陳茂波1月28日，出席一個電台節目時表示，希望增加房屋的面積，但指「起得大，買唔起又點」，亦需平衡樓價及市民負擔。

陳茂波表示市區重建需交繳付印花稅。

現場市民李先生指，增加額外印花稅，是否可以為住在舊區的長者重建舊區。陳茂波表示，市區房屋高齡化，有重建的必須。他指重建需繳付印花稅，需檢視承建商是否會真正重建，但因涉及多種行政問題，亦影響承建商資金上的流通。

陳茂波希望增加現時興建房屋的面積，但認為亦需平衡樓價及市民負擔。資料圖片

徐家健認為雙重印花稅成增加中產換樓的壓力。

經濟學者徐家健則表示，雙重印花稅成增加中產市民換樓的壓力，需要在半年內一邊購入一邊售出，如市場波動，較難實行，亦令中產市民在換置時增添壓力，但雙重印花稅成佔稅收過百億，政府應考慮如何平衡兩者。

陳茂波市區部分房屋高齡化，有重建的必要。資料圖片

財政司司長陳茂波在網誌表示，回望2025年，即使外圍發展不明朗，但本地資產市場表現仍進一步改善、資金持續流入，訪港旅客人數增加，整體出口和固定資本投資表現良好，本地消費亦趨穩，估計本港今年經濟增長將加速至3.2%，本港經濟已連續第三年保持增長勢頭。出口和投資表現良好，是帶動經濟的主要動力，股市和樓市價量齊升，亦鞏固市場的正向預期。

陳茂波網誌圖片

展望明年，陳茂波預期有新挑戰在所難免，但也將迎來更大的新機遇。他說，本港經濟可望保持良好勢頭，繼續更好融入國家發展，創造更多優質就業職位。雖然市場普遍預期環球經濟即使動力放緩，仍可維持溫和擴張，而內地以至亞洲整體，仍是主要的增長引擎，都將繼續為香港經濟提供重要支撐。市場一般預計減息，亦有利營商及投資氣氛。

陳茂波網誌圖片

他說政府會繼續保持高度警惕，在外圍環境充滿變數情況下，防範各種「黑天鵝」、「灰犀牛」情況，統籌好「安全」和「發展」兩大主軸，讓明年香港在社會和經濟都可繼續平穩向前發展。

陳茂波網誌圖片

陳茂波又指出，2026年是國家「十五五」規劃開局之年，香港將更積極主動對接國家發展戰略，金融、創科和貿易，將是香港三個重要的發展引擎。同時，香港正加快培育人工智能作為本港核心產業，並以「AI+」戰略賦能傳統產業升級轉型，並會從算力、算法、數據、應用開發、資金支持以及人才培育等六個方面推動其發展。他說面對國際經貿新格局，以及產業鏈和供應鏈的重塑，香港會繼續發揮好「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色和功能。