摩根士丹利看好本港樓市前景，預告2023年強勁復甦，並調多家地產發展目標價，其中新世界發展(00017)評級由「與大市同步」上調至「增持」，目標價由20元上調至26元，幅度30%。
資料圖片
此外信和置業(00083)由「減持」上調至「與大市同步」，目標價由10元上調至10.5元 ; 領展(00823)由「增持」下調至「與大市同步」，目標價由60元上調至68元 ; 太古地產(01972)由「與大市同步」下調至「減持」，目標價由18元上=調至20元。
摩根士丹利調高住宅樓價及零售總額預測，因而調高香港地產及收租股目標價，大摩表示，香港地產股股價對比資產淨值折讓達50%，股息率5 厘以上，估值吸引。
該行表示，本港住宅樓價去年從高位下挫18%，12月開始至今反彈2%，該行把今年住宅樓價預計升幅由5%上調至10%，零售租金上升5% (2022年下跌7%)，而2023零售總額預計按年升15% (早前估計為升9%)。到了今年12月，全年旅客到訪人次預計到達2018年的70%。不過大摩預期租金持平，沒有升幅，因空置率達12%，為20年高位。
資料圖片
摩根士丹利預期本港地產股將逐漸升至接近中期平均估值水平，最看好為住宅，然後是零售，較不看好寫字樓。
該行調高地產股目標價，平均幅度10%，至對比資產淨值折讓45%的水平，調高新世界發展評級，主要看好負債憂慮舒緩，及內地地產發展前景改善 ; 調高信置評級則由於續有新盤推出，及股息可望增長。
調低領展評級是由於估值偏高，而調低太古地產則因為對寫字樓前景持審慎態度。
大摩估計商廈將跑輸(資料圖片)
資料圖片
