鄭志剛指派息因應宏觀環境 財務穩健無集資需要

新世界發展(00017)中期盈利倒退，及派息減少，集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，盈利下跌主要由於疫情封控影響，派息則因應宏觀環境及公司盈利，但預期下半年將顯著復甦。他表示，集團現金充足，並無向股東集資需要。

鄭志剛(資料圖片)

鄭志剛表示，派息水平主要反映經濟大環境及公司盈利狀況，為令公司長遠可以穩健持續發展，並為股東帶來更高的盈利增長，董事會參考基本溢利按比例派息，每股派息0.46元

他強調集團財務非常穩健，現金流與短期可動用資金達920億港元，公司絕對無任何供股或配股計劃，亦完全無向股東集資的需要。

鄭志剛說，很有信心今年經濟會復甦， 2024年財政年度銷售及大環境將會轉好。

他預計今年香港物業銷售收入將較去年增加68%，而下半年將有185億元的合約銷售，於今年12月31日前入帳，根據業績報告，2023下半年入賬的主要項目為柏傲莊一、二期及南商金融創新中心，此外42.77億元合同銷售將於2024年度入賬，主要項目為傲瀧。

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鄭志剛表示，下半年至12月31日前將推出6個新樓盤，合共5000伙，樓面面積140萬方呎，主要是啟德跑道、及北角皇都戲院重建項目。

集團上半年物業發展收入為55.42億港元及分部業績為9.09億元。物業銷售貢獻主要來自大圍港鐵站上蓋的柏傲莊一期，及甲級寫字樓南商金融創新中心（前稱長沙灣荔枝角道888號）。在香港的應佔合同銷售為約78.7億元，主要來自出售位於長沙灣永康街商業項目的51%權益，以及南商金融創新中心的單位。

鄭志剛稱，2 月通關對K11、零售業務有很大刺激作用，K11 MUSEA今年2月初至今的銷售額，更是上年同期的2倍 ; K11 ARTUS亦受惠內地通關，2月初起，收入按年大升50%，出租率超過70%，內地住客為上年同期5倍。旗下的富通保險，內地客戶簽署合約金額較去年升60%。

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航天城11 SKIES在開關帶動下，招租進度亦相當理想，當中的零售娛樂部分，將於今年底陸續投入營運，包括8大首度於香港亮相的娛樂項目，其中KidZania、Paddington Play Adventures及ARTE Museum更是首次進駐大中華區。

內地物業銷售方面，去年7月至12月銷售總額達92億元人民幣，已經完成全個財年目標60%，當中杭州望江新城的「江明月朗園」第2期，去年12月加推，認購金額超過40億元人民幣，連同去年6月首推，累計銷售金額突破110億元，他表示，杭州、上海項目首天開售已售罄。

11 SKIES（資料圖片）

鄭志剛說，最近幾個月內地陸續推出穩定樓市措施。相信隨著市場信心提升，內地樓市會進入發展新週期，穩步回暖。

至於出售非核心項目，2023年上半年出售項目套現56億港元，他表示預留彈藥，物色具發展潛力及潛在回報高的項目。

和記電訊香港旗下尊尚品牌SUPREME與新世界發展有限公司宣布，雙方簽訂戰略合作協議。

新世界會為SUPREME客戶帶來更多尊尚的獨家禮遇，包括尊享New World CLUB會籍、預約K11 MUSEA尊尚私人會所Gentry Club，並於今年第一季起陸續推出K11 MUSEA 及K11 Art Mall的二十多個時裝、美容及餐飲商戶的優惠，客戶更有機會獲邀出席城中藝術盛會，豐富他們的生活體驗。

和記電訊香港控股執行董事及行政總裁古星輝（左），及新世界發展有限公司高級商務總監張之杰（右）。

尊享New World CLUB會籍及Gentry Club服務

特選SUPREME客戶將可透過預約，享用位於K11 MUSEA的私人會所Gentry Club服務，包括於寬敞安靜的Whisky Lounge品嚐稀有威士忌酒藏、於私人包廂享受悠閒時光，以及參與由不同米芝蓮星廚和世界級名廚教授的烹飪課程。SUPREME客戶亦可預約於Gentry Club內糅合法國美食、藝術、建築及文化於一身的Passage N，享用優雅的高級法國料理。

SUPREME特選客戶亦將可獲得New World CLUB會籍，盡享新世界旗下指定物業單位的折扣優惠、優先參觀特選樓盤、特選商戶全年購物優惠、酒店餐飲優惠、生日禮遇及泊車優惠等。

和記電訊香港控股執行董事及行政總裁古星輝（左），及新世界發展有限公司高級商務總監張之杰（右）。

獨家預覽K11藝術展　置身數碼沉浸式藝術空間

此外，SUPREME將於3月為K11 Craft & Guild Foundation及K11 Art Foundation合辦的「臥遊無界﹕中國工藝與當代藝術Boundless Reverie: Chinese Savoir-Faire and Contemporary Art」展覽擔任大會5G夥伴，邀請特選客戶優先預覽及參與展覽相關的講座和論壇等活動，讓他們透過數碼沉浸式藝術體驗，感受傳統中國工藝的創意與美學。SUPREME於今年底及明年初，將再度支持K11 MUSEA主辦的兩個大型藝術文化活動，詳情將於稍後公佈。

SUPREME一直致力客戶呈獻尊享的藝術盛事，包括於去年底大力支持「K11藝術典藏展：Painting with history in a room filled with people with funny names 3」，舉辦客戶獨家預覽及專屬導賞團，並於展覽場地舉行獨家沉浸式晚宴。

如欲成為SUPREME 客戶，並了解更多品牌尊貴服務及禮遇，請聯絡 iSUPREME專員 (http://wa.me/85253331833)、親臨中環、銅鑼灣、灣仔、尖沙咀、啟德、荃灣及大圍SUPREME 店，或瀏覽Facebook 專頁及IG 專頁@supremevip.hk。