新世界發展(00017)中期盈利倒退，及派息減少，集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，盈利下跌主要由於疫情封控影響，派息則因應宏觀環境及公司盈利，但預期下半年將顯著復甦。他表示，集團現金充足，並無向股東集資需要。
鄭志剛(資料圖片)
鄭志剛表示，派息水平主要反映經濟大環境及公司盈利狀況，為令公司長遠可以穩健持續發展，並為股東帶來更高的盈利增長，董事會參考基本溢利按比例派息，每股派息0.46元
他強調集團財務非常穩健，現金流與短期可動用資金達920億港元，公司絕對無任何供股或配股計劃，亦完全無向股東集資的需要。
鄭志剛說，很有信心今年經濟會復甦， 2024年財政年度銷售及大環境將會轉好。
他預計今年香港物業銷售收入將較去年增加68%，而下半年將有185億元的合約銷售，於今年12月31日前入帳，根據業績報告，2023下半年入賬的主要項目為柏傲莊一、二期及南商金融創新中心，此外42.77億元合同銷售將於2024年度入賬，主要項目為傲瀧。
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鄭志剛表示，下半年至12月31日前將推出6個新樓盤，合共5000伙，樓面面積140萬方呎，主要是啟德跑道、及北角皇都戲院重建項目。
集團上半年物業發展收入為55.42億港元及分部業績為9.09億元。物業銷售貢獻主要來自大圍港鐵站上蓋的柏傲莊一期，及甲級寫字樓南商金融創新中心（前稱長沙灣荔枝角道888號）。在香港的應佔合同銷售為約78.7億元，主要來自出售位於長沙灣永康街商業項目的51%權益，以及南商金融創新中心的單位。
鄭志剛稱，2 月通關對K11、零售業務有很大刺激作用，K11 MUSEA今年2月初至今的銷售額，更是上年同期的2倍 ; K11 ARTUS亦受惠內地通關，2月初起，收入按年大升50%，出租率超過70%，內地住客為上年同期5倍。旗下的富通保險，內地客戶簽署合約金額較去年升60%。
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航天城11 SKIES在開關帶動下，招租進度亦相當理想，當中的零售娛樂部分，將於今年底陸續投入營運，包括8大首度於香港亮相的娛樂項目，其中KidZania、Paddington Play Adventures及ARTE Museum更是首次進駐大中華區。
內地物業銷售方面，去年7月至12月銷售總額達92億元人民幣，已經完成全個財年目標60%，當中杭州望江新城的「江明月朗園」第2期，去年12月加推，認購金額超過40億元人民幣，連同去年6月首推，累計銷售金額突破110億元，他表示，杭州、上海項目首天開售已售罄。
11 SKIES（資料圖片）
鄭志剛說，最近幾個月內地陸續推出穩定樓市措施。相信隨著市場信心提升，內地樓市會進入發展新週期，穩步回暖。
至於出售非核心項目，2023年上半年出售項目套現56億港元，他表示預留彈藥，物色具發展潛力及潛在回報高的項目。
