否認政府「賤賣」洗衣街項目 陳茂波：不因短期市場波動影響土地供應

早前旺角洗衣街商業用地由新地奪得，成交價約47億元，以每呎地價約3000元售出，遠低於市場預期，被形容為「賤賣」。財政司司長陳茂波11日在電視節目回應時表示，政府不會賤賣土地，指相關土地非單純商業項目，而是綜合用途，因此認為最終成交價是合理的。他指，因為中標發展商要協助政府興建商業用途以外的建築，例如社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站以及公眾停車位等設施，他更認為將以上項目與新界工業地相比並不科學。

陳茂波。資料圖片

陳茂波亦指，不應因為市場短期波動而打亂政府持續穩定的供應土地計劃，而加息環境亦不一定影響投地，認為市場賣地價格一向有高有低，之前其他項目有流標的情況，但最後亦能成功賣出。

陳茂波。資料圖片

他對香港經濟的前境樂觀，外在環境方面，由於與內地及國際通關，國內外的旅客人數大幅增加。而最近舉辦大型盛事的報名情況亦非常踴躍。內在方面，因應口罩令取消，市民亦積極參與盛事，更樂見許多金融招商的活動發生，形容「人氣旺，自然財氣旺」。

陳茂波指，政府推出的「投資者入境計劃」，讓外國人投資移民到香港，希望能吸引資金雄厚的外商投資到特定產業，如創科，科創等，推動產業發展並帶動專業服務，而買房地產的則不計算在內。他指跟上一次推出時的門檻1000萬相比，今次的入場門檻提高了好幾倍，亦如上次一樣，未有包括內地人。陳茂波稱得悉有意來港的人不少，會先沿用上一次的準則，來加快推出計劃的速度。

財政司司長陳茂波。資料圖片

被問到與新加坡的吸引程度相比時，陳茂波表示對香港非常有信心，認為香港的綜合競爭力高，深度及闊度亦遠遠拋離其他亞洲國家，例如多元化的文化及生活，本港的營商環境亦有優勢，而且商人在港做投資及交易比亞洲其他地方更快更方便，因此吸引外資的門檻不會刻意降低，要成為永久居民的7年時間亦不會縮短。

洗衣街發展項目成交價，被指低於市場預期。（資料圖片）

財政司司長陳茂波在網誌表示，回望2025年，即使外圍發展不明朗，但本地資產市場表現仍進一步改善、資金持續流入，訪港旅客人數增加，整體出口和固定資本投資表現良好，本地消費亦趨穩，估計本港今年經濟增長將加速至3.2%，本港經濟已連續第三年保持增長勢頭。出口和投資表現良好，是帶動經濟的主要動力，股市和樓市價量齊升，亦鞏固市場的正向預期。

陳茂波網誌圖片

展望明年，陳茂波預期有新挑戰在所難免，但也將迎來更大的新機遇。他說，本港經濟可望保持良好勢頭，繼續更好融入國家發展，創造更多優質就業職位。雖然市場普遍預期環球經濟即使動力放緩，仍可維持溫和擴張，而內地以至亞洲整體，仍是主要的增長引擎，都將繼續為香港經濟提供重要支撐。市場一般預計減息，亦有利營商及投資氣氛。

陳茂波網誌圖片

他說政府會繼續保持高度警惕，在外圍環境充滿變數情況下，防範各種「黑天鵝」、「灰犀牛」情況，統籌好「安全」和「發展」兩大主軸，讓明年香港在社會和經濟都可繼續平穩向前發展。

陳茂波網誌圖片

陳茂波又指出，2026年是國家「十五五」規劃開局之年，香港將更積極主動對接國家發展戰略，金融、創科和貿易，將是香港三個重要的發展引擎。同時，香港正加快培育人工智能作為本港核心產業，並以「AI+」戰略賦能傳統產業升級轉型，並會從算力、算法、數據、應用開發、資金支持以及人才培育等六個方面推動其發展。他說面對國際經貿新格局，以及產業鏈和供應鏈的重塑，香港會繼續發揮好「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色和功能。