政府已有足夠土地建36萬公屋單位 戴尚誠：應付未來10年住屋需要

由公屋聯會主辦的「落實提速提量 締造優質居所—探索香港房屋發展圓桌會議」22日在觀塘舉行。房屋局副局長戴尚誠，觀塘區議會主席、房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛，測量師學會土地政策小組主席劉振江，公屋聯會主席文裕明，公屋聯會副主席黃才立等出席。

戴尚誠表示，已經找到足夠土地營建36萬個公營房屋單位，可滿足十年期房屋供應量。

戴尚誠表示，已經找到足夠土地營建36萬個公營房屋單位，可滿足十年期房屋供應量。第一個五年期大概可建設目標的三分一，約12.8萬個單位；第二個五年期可做到前期兩倍。他透露，目前找到8塊土地興建3萬個簡約公屋單位。簡約公屋採用「組裝合成建築法（MIC）」快速建設，以幫助極需解決住房問題的市民盡快搬離現有惡劣居住環境。第一批簡約公屋於今年3月已批准撥款，第二批預計也會在2023/24年期盡快爭取撥款並施工，租金約為傳統公屋的九成。

由公屋聯會主辦的「落實提速提量 締造優質居所—探索香港房屋發展圓桌會議」在觀塘舉行。

柯創盛指綠置居亦需要在間隔設計問題上需改善，現時大單位更受市民歡迎，細單位相對較「慘淡」。資料圖片

柯創盛提到，他早前與來港考察的港澳辦主任夏寶龍一同「飲早茶」，他當時向夏寶龍提出需「精準地」解決香港房屋問題，包括縮短行政程序、提效建屋、興建簡約公屋等。柯創盛亦強調，房屋問題是香港重中之重的問題，指中央相關領導人在公開講話或是到港考察均表示希望特區政府能切實解決此問題。

簡約公屋採用「組裝合成建築法（MIC）」快速建設，以幫助極需解決住房問題的市民盡快搬離現有惡劣居住環境。資料圖片

創盛提到早前與來港考察的港澳辦主任夏寶龍一同「飲早茶」，他當時向夏寶龍提出需「精準地」解決香港房屋問題。資料圖片

柯創盛亦指，綠置居現已恆常化，但綠置居亦需要在間隔設計問題上需改善，更貼合市民實際需求。現時大單位更受市民歡迎，細單位相對較「慘淡」，柯創盛建議房屋署、房委會可研究更適合市場需求的綠置居間隔。

戴尚誠透露，目前找到8塊土地興建3萬個簡約公屋單位。資料圖片

房委會資助房屋小組委員會通過一系列「房屋階梯向上流」措施，包括新推售的資助出售單位，轉讓限制年期由15年降至10年。公屋聯會主席文裕明表示，有關改動合適，相信10年轉讓限制年期已足夠防止炒賣，並且可以鼓勵購買者向上流。

文裕明在電台節目表示，原本轉讓限制年期設在15年是太長，會令有關房屋日後轉售時，涉及維修及保養等費用。

巴士的報資料圖片

另外，委員會通過明年推出的新一期居屋，綠白表比例會由4:6，調整至5:5，文裕明相信可以令綠表申請人有更多流轉機會。被問到有意見認為調整比例，會減低白表申請人的機會。文裕明認為措施表面上可能構成這個效果，但當私樓供應增加，白表申請人仍有其他選擇。