資助出售單位轉讓限制期降至10年 公屋聯會認為足以防止炒賣

房委會資助房屋小組委員會通過一系列「房屋階梯向上流」措施，包括新推售的資助出售單位，轉讓限制年期由15年降至10年。公屋聯會主席文裕明表示，有關改動合適，相信10年轉讓限制年期已足夠防止炒賣，並且可以鼓勵購買者向上流。

文裕明在電台節目表示，原本轉讓限制年期設在15年是太長，會令有關房屋日後轉售時，涉及維修及保養等費用。

巴士的報資料圖片

另外，委員會通過明年推出的新一期居屋，綠白表比例會由4:6，調整至5:5，文裕明相信可以令綠表申請人有更多流轉機會。被問到有意見認為調整比例，會減低白表申請人的機會。文裕明認為措施表面上可能構成這個效果，但當私樓供應增加，白表申請人仍有其他選擇。

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。