大埔火災｜當局預留2000新居屋及綠置居單位予宏福苑業主選購

政府上月公布宏福苑居民長遠安置方案，居民可透過「特設銷售計劃」，選購房委會或房協轄下10個房屋項目、約3900個單位。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

根據房委會資助房屋小組委員會文件，「特設銷售計劃」包括「居屋2025」及「綠置居2025」的合共2000個單位，預留給宏福苑業主選購，當中有500個屬於443至560平方呎的大單位，佔整體四分一。

房屋局。政府新聞網圖片

「居屋2025」峻然模擬效果圖。房協圖片

房屋局回覆查詢表示，若於「特設銷售計劃」中未能選購單位，業主仍然有權選擇收取現金，在私人市場購入單位，或於出售業權當日起計兩年內，領取綠表資格在第二市場購買未補地價資助出售單位。

巴士的報記者攝

發言人又提到，大埔頌雅路西由公屋項目改為居屋項目的1500個單位，特意設計成全部單位實用面積為400多平方呎，在原區提供貼近宏福苑單位面積的選項；兩個由房協發展的項目亦會為宏福苑業主，提供共400個單位。

房委會資助房屋小組委員會今日（7月23日）通過2026年公屋租金檢討，決定將公屋租金上調2.04%，加幅金額介乎10元至128元，平均每戶上調51元，新租金將於今年10月起正式生效。

巴士的報資料圖片

房委會資助房屋小組委員會主席張仁良在會後表示，這次加幅相當溫和，屬可以接受的水平，並低於同期通脹及最低工資的加幅。他強調，若租戶遇上特別經濟困難，可向房委會申請成為有困難租戶，房委會會按實際情況決定是否給予租金寬免等協助。

張仁良

張仁良指出，加租後房委會的財政盈餘將增加約5.4億元，但同時管理及維修成本亦持續上升，估計這次加租的幅度未必能夠完全補貼相關成本開支。

至於因應租金調整機制而進行的公屋住戶入息統計，張仁良解釋，房委會每月會隨機抽選2,000個租戶進行調查，收集他們的收入變動情況，並會撇除富戶及綜援戶。他認為相關機制行之有效，具代表性且可信性高，因此暫時不會改變這個機制。