麥萃才：房委會下年度料盈餘159億　設「項目促成辦公室」監察開支

房委會轄下財務小組委員會通過最新預算和財政預測，下年度綜合運作賬目盈餘預計約159億元，較本年度修訂預算為低，建築開支仍是最大開支項目，預計從本年度約325億元增至新一個年度約382億。

巴士的報記者攝

小組委員會主席麥萃才在會後表示，建築成本隨著每年通脹等因素上升，但最主要原因是未來建屋量增加，自本年度起計，未來5年興建十多萬個單位，以滿足市民對公屋或資助性房屋的需求。至於如何控制建築成本開支，他表示房委會很著緊，已經成立「項目促成辦公室」監察開支，亦希望透過組裝合成法、減少建築周期、透過科技協助、並尋求不同渠道的物料供應等削減成本。

麥萃才 (網上圖片)

至於新一年度年終現金及投資結餘預計約為635億，低於本年度修訂預算，到29/30年度進一步下跌至353億。麥萃才表示，財務預算遵從比較保守的會計方式，房委會一般準則是應付到6個月建築開支和3個月營運開支，估計到29/30年度應該能滿足有關要求。

他認為，房委會隨時隨地盡量減省開支，做好資源增值，開源方面亦有很多不同方式，例如可考慮進一步調整公屋和出售資助性房屋的比例，亦不排除資助房屋小組會考慮重推租置計劃的建議。

房委會星期一（3月30日）宣佈，將由4月1日起，將政府2026/27年度首兩季的差餉寬免額，轉歸予轄下公屋住宅及非住宅樓宇租户，為期六個月至9月30日，每季寬免上限為500元。

巴士的報記者攝

此項轉歸安排適用於所有出租住宅單位及非住宅樓宇，包括繳交暫準證費的中轉房屋暫準租用證持證人。18個整體承租街市的承租商亦須將差餉寬免額轉歸予其檔位的暫準證持有人。若租約未能涵蓋整個月份，轉歸的寬免款額會按比例計算。

資料圖片。巴士的報記者攝

不過，商業樓宇小組委員會決定，停車場將不納入是次轉歸安排。房委會解釋，鑑於攤分予個別泊車位使用者的寬免額不多，且涉及大量行政費用，故沿用以往做法。

房委會預計，轉歸予住宅租户的差餉寬免總額最多約為8.07億元，而非住宅部分則約為910萬元。房屋署將會個別通知相關租户具體安排。

此項措施是依據財政預算案建議，並經房委會資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」原則執行。