房委會就西環邨和馬頭圍邨首期清拆及遷置建議 諮詢區議會意見

房委會宣布，26年1月會分別就西環邨和馬頭圍邨（第一期）的清拆及遷置建議方案，諮詢中西區區議會及九龍城區議會。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。九龍城區議會文件截圖

房委會說，就這兩個屋邨的清拆及遷置建議方案，已為受影響住戶預留足夠的遷置資源，其中西環邨的清拆及搬遷建議可於2029年一次過進行，讓所有受影響住戶可以同時遷到鄰近的加惠民道第一期公營房屋發展項目。這個方案可以讓街坊鄰里一同搬遷，保留原來屋邨的人情溫暖及延續對社區的歸屬感。西環邨現時有636個單位，預計經重建後可增加460個單位至約1 100個，給更多有需要的居民入住。

西環邨清拆及遷置建議方案。中西區區議會文件截圖

就馬頭圍邨重建計劃，考慮到居民和各界均希望清拆及搬遷時間能加快步伐，房委會建議在土瓜灣道公營房屋發展項目以外，加入部分新美東邨公營房屋發展項目作為遷置資源，令重建期數由三期縮減至兩期，搬遷所有居民的時間由14年大幅縮減至7年。第一期清拆範圍包括洋葵樓及水仙樓，預計受影響住戶可於2028年進行搬遷。第二期的清拆及搬遷時間則會適時公布。馬頭圍邨現時有超過2000個單位，整個屋邨重建後可以增至約4000個單位，大幅增加了2000多個單位給更多有需要的居民入住。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。政府新聞處圖片

房委會建議，受清拆影響住戶可獲發放住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。合資格單身人士和二人家庭不論年紀亦可選擇領取「替代配屋津貼」，以代替入住公屋的選擇，藉此給予住戶多一個選項以切合他們的需要，例如一些長者可改往長者院舍、內地定居或與子女共住等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會亦建議，所有受房委會已公布公屋清拆計劃影響的住戶如欲購買資助出售單位以代替入住公屋，可選購在目標清空日期前推出的資助出售單位，並可較其他申請者優先選樓。

房委會星期一（3月30日）宣佈，將由4月1日起，將政府2026/27年度首兩季的差餉寬免額，轉歸予轄下公屋住宅及非住宅樓宇租户，為期六個月至9月30日，每季寬免上限為500元。

巴士的報記者攝

此項轉歸安排適用於所有出租住宅單位及非住宅樓宇，包括繳交暫準證費的中轉房屋暫準租用證持證人。18個整體承租街市的承租商亦須將差餉寬免額轉歸予其檔位的暫準證持有人。若租約未能涵蓋整個月份，轉歸的寬免款額會按比例計算。

資料圖片。巴士的報記者攝

不過，商業樓宇小組委員會決定，停車場將不納入是次轉歸安排。房委會解釋，鑑於攤分予個別泊車位使用者的寬免額不多，且涉及大量行政費用，故沿用以往做法。

房委會預計，轉歸予住宅租户的差餉寬免總額最多約為8.07億元，而非住宅部分則約為910萬元。房屋署將會個別通知相關租户具體安排。

此項措施是依據財政預算案建議，並經房委會資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」原則執行。