房委會就西環邨和馬頭圍邨首期清拆及遷置建議 諮詢區議會意見

房委會宣布，26年1月會分別就西環邨和馬頭圍邨（第一期）的清拆及遷置建議方案，諮詢中西區區議會及九龍城區議會。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。九龍城區議會文件截圖

房委會說，就這兩個屋邨的清拆及遷置建議方案，已為受影響住戶預留足夠的遷置資源，其中西環邨的清拆及搬遷建議可於2029年一次過進行，讓所有受影響住戶可以同時遷到鄰近的加惠民道第一期公營房屋發展項目。這個方案可以讓街坊鄰里一同搬遷，保留原來屋邨的人情溫暖及延續對社區的歸屬感。西環邨現時有636個單位，預計經重建後可增加460個單位至約1 100個，給更多有需要的居民入住。

西環邨清拆及遷置建議方案。中西區區議會文件截圖

就馬頭圍邨重建計劃，考慮到居民和各界均希望清拆及搬遷時間能加快步伐，房委會建議在土瓜灣道公營房屋發展項目以外，加入部分新美東邨公營房屋發展項目作為遷置資源，令重建期數由三期縮減至兩期，搬遷所有居民的時間由14年大幅縮減至7年。第一期清拆範圍包括洋葵樓及水仙樓，預計受影響住戶可於2028年進行搬遷。第二期的清拆及搬遷時間則會適時公布。馬頭圍邨現時有超過2000個單位，整個屋邨重建後可以增至約4000個單位，大幅增加了2000多個單位給更多有需要的居民入住。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。政府新聞處圖片

房委會建議，受清拆影響住戶可獲發放住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。合資格單身人士和二人家庭不論年紀亦可選擇領取「替代配屋津貼」，以代替入住公屋的選擇，藉此給予住戶多一個選項以切合他們的需要，例如一些長者可改往長者院舍、內地定居或與子女共住等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會亦建議，所有受房委會已公布公屋清拆計劃影響的住戶如欲購買資助出售單位以代替入住公屋，可選購在目標清空日期前推出的資助出售單位，並可較其他申請者優先選樓。

房委會通過西環邨及馬頭圍邨第一期重建項目的清拆及遷置安排，兩個項目目標分別於2029年9月及7月清空，受影響住戶將獲發搬遷津貼，金額由10350元至33050元不等。

西環邨。房委會圖片

房委會轄下三個小組開會討論有關安排，商業樓宇小組委員會委員陸頌雄在會後表示，兩條屋邨較多長者戶，但經調整的搬遷津貼金額較以往減少，擔心未必足夠支付搬屋開支，建議房委會檢討現行的計算機制或採用分級制，為弱勢家庭或長者戶提供較高金額的津貼。他又關注馬頭圍邨受影響住戶將獲安排遷往新美東邨及土瓜灣道公屋項目，但新屋邨的租金會比舊屋邨貴，擔心對長者戶或低收入家庭或會構成壓力。

陸頌雄。陸頌雄FB

另一名委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，新建屋邨或位於市區地段的公屋租金確實較高，有需要的住戶可向房屋署申請租金援助。至於清空時間表，招國偉說由現時到兩條屋邨的清空時間，均有多於40個月的通知期，較以往平均30多個月長，相信有足夠時間給居民作出安排。他希望駐邨社區服務隊能盡快入場，向居民解釋遷置安排的資訊，及處理相關查詢。