物業市場現未曾入住居屋盤 何永賢：房委會有權要求回購

近年物業市場上出現未曾入住的居屋（清水樓）單位高價放盤，賣家往往能從中牟利。房屋局局長何永賢在回覆立法會選委會界別議員謝偉俊有關提問時指，若居屋業主未經房委會同意而不居於該單位，房委會有權要求對方將單位售回房委會。房署亦正就個別可能違規個案進行調查，以採取適當行動。 

房屋局局長何永賢。資料圖片

立法會選委會界別議員謝偉俊。資料圖片

何永賢續指，為防止居屋業主透過短期炒賣資助單位圖利，房委會1987年推出居屋時同時已訂立轉讓限制，以防止投機行為，並避免過份削弱單位的吸引力，減低申請者的購買意欲。而房委會已於2022年1月收緊新推出的資助房屋（包括居屋和綠置居）轉讓限制，第二市場無須補地價以不高於原價轉售的期限，由首次轉讓日期起計2年延長至5年；在公開市場在補地價後出售單位的期限，由首次轉讓日期起計10年延長至15年。 

房委會。資料圖片

對於物業市場出現居屋「清水樓」放盤，何永賢指房委會有權要求向涉事業主回購單位。圖為2022年11月居屋揀樓情況。資料圖片，非涉事人

截至4月18日，「居屋2023」出售了約78%單位。房屋局局長何永賢稱，有信心會全部售罄。

資料圖片

何永賢在社交平台表示，近日留意到「近期的居屋都未能全部出售」的聲音，她指過往數據顯示，自2014年重新推售居屋開始，房委會共推出了41,300個單位，由「居屋2014」至「居屋2022」都全部售罄，居屋受歡迎程度可見一斑。至於最新的「居屋2023」銷情，截至昨日已出售了約78%，與過往情況相若，只剩下約2,100個單位，對比尚有超過11萬人未被邀請揀樓，比例高逾50倍。因此有信心今期居屋也會全部售罄。

何永賢

她又表示，局方會繼續致力構建房屋階梯，供不同需要的市民安居。