物業市場現未曾入住居屋盤何永賢：房委會有權要求回購

2023年05月03日 16:20 最後更新：16:20

近年物業市場上出現未曾入住的居屋（清水樓）單位高價放盤，賣家往往能從中牟利。房屋局局長何永賢在回覆立法會選委會界別議員謝偉俊有關提問時指，若居屋業主未經房委會同意而不居於該單位，房委會有權要求對方將單位售回房委會。房署亦正就個別可能違規個案進行調查，以採取適當行動。

何永賢續指，為防止居屋業主透過短期炒賣資助單位圖利，房委會1987年推出居屋時同時已訂立轉讓限制，以防止投機行為，並避免過份削弱單位的吸引力，減低申請者的購買意欲。而房委會已於2022年1月收緊新推出的資助房屋（包括居屋和綠置居）轉讓限制，第二市場無須補地價以不高於原價轉售的期限，由首次轉讓日期起計2年延長至5年；在公開市場在補地價後出售單位的期限，由首次轉讓日期起計10年延長至15年。

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房屋局局長何永賢。資料圖片

立法會選委會界別議員謝偉俊。資料圖片

房委會。資料圖片

對於物業市場出現居屋「清水樓」放盤，何永賢指房委會有權要求向涉事業主回購單位。圖為2022年11月居屋揀樓情況。資料圖片，非涉事人

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對於物業市場出現居屋「清水樓」放盤，何永賢指房委會有權要求向涉事業主回購單位。圖為2022年11月居屋揀樓情況。資料圖片，非涉事人

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馬頭圍邨及西環邨重建何永賢﹕單位數量將增加逾7成至近倍

房屋局局長何永賢表示，馬頭圍邨和西環邨重建建議方案出爐，重建後兩屋邨單位將可增加超過七成至近倍。

何永賢在社交媒體上表示，行政長官在25年《施政報告》表示，房委會25年內會公布馬頭圍邨及西環邨的重建計劃。經過房署同事舉辦一系列的社區參與活動，包括工作坊、問卷收集、居民通訊等以了解社區看法後，當局30日分別向九龍城區議會提交馬頭圍邨的重建建議方案，及向中西區區議會提交西環邨重建建議方案。

何指出，在馬頭圍邨方面，原本2075個單位的屋邨，重建後單位數量可以達到約4000個單位，近乎翻倍。為加速進度及善用土地，當局經考慮後，建議在土瓜灣道公營房屋發展項目以外，將部分新美東邨公營房屋發展項目加入用作遷置資源，令3期的重建期數縮短至2期，而搬遷全部居民的時間亦由14年大幅縮減至7年；將馬頭角道政府合署納入重建範圍，以加大發展用地面積；及在重建期間維持社福設施及幼兒園無間斷運作。