測量師學會：日出康城鑿穿牆事件需及時做還原工程

將軍澳日出康城屋苑「首都」一個單位，被揭發懷疑在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門。香港測量師學會5月30日舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

測量師學會前會長何鉅業表示，日出康城單位涉事結構牆，經評估目前穩定，惟需及時處理並進行完整還原工程。資料圖片

測量師學會前會長何鉅業表示，日出康城單位涉事結構牆，經評估目前穩定，惟需及時處理並進行完整還原工程。最簡單方法，是按原有結構還原，短時間內須做臨時加固，具體內容由屋宇署評估後施工，相信能夠還原。他估計費用會達數十萬元，工程時間需一個月。

香港測量師學會前會長何鉅業。資料圖片

何又指，在建築物條例下，作建築物改動須經審批，否則或違反法例，可受刑事檢控，最高可監禁2年及罰款10萬元。他提醒，業主如有改裝物業計劃，應充分考慮相關責任與風險，須三思而行。

測量師學會建築測量組主席張文滔（右二）。

測量師學會建築測量組主席張文滔表示，日出康城事件只是冰山一角，裝修設計施工中陷阱很多，如「不當拆除主結構」、「非法打通單位」、「自製黑廁」、「不當改裝/安裝樓梯」、「改裝防護欄障」等，業主作相關改裝前須全面考慮可行性研究，另外程序亦很重要，工程還須符合《建築物條例》要求，選擇正規工程公司施工等。

香港測量師學會舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

他又建議，市民進行二手私人住宅買賣時，先委託專業建築測量師為物業進行獨立安全及狀況勘察評估，確定物業是否存在嚴重的樓宇安全、維修及僣建問題。

香港測量師學會舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

會德豐地產推售日出康城一個新盤，首張價單涉及130伙，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價14188元，售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為，今次項目以市價開售，相信有一定競爭力，若市場反應良好，會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開價較2022年年中，同區新盤首批售價低逾兩成，其後推售的單位有加價空間。他說，近期投資者入市個案增加，但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說，自從政府全面撤辣後，3月一手成交已經超過2000宗，認為近期市面有多個新盤推售，有助帶動氣氛，預計今個月一手成交有機會達到3500宗，創新高。

地產代理美聯物業則指，政府撤辣後，新盤交投上升，反映用家及投資者對後市樂觀，預計3月一手成交或會挑戰4000宗，較2月約270宗大增，同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平，按月升逾1倍。