測量師學會：日出康城鑿穿牆事件需及時做還原工程

將軍澳日出康城屋苑「首都」一個單位，被揭發懷疑在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門。香港測量師學會5月30日舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

測量師學會前會長何鉅業表示，日出康城單位涉事結構牆，經評估目前穩定，惟需及時處理並進行完整還原工程。資料圖片

測量師學會前會長何鉅業表示，日出康城單位涉事結構牆，經評估目前穩定，惟需及時處理並進行完整還原工程。最簡單方法，是按原有結構還原，短時間內須做臨時加固，具體內容由屋宇署評估後施工，相信能夠還原。他估計費用會達數十萬元，工程時間需一個月。

香港測量師學會前會長何鉅業。資料圖片

何又指，在建築物條例下，作建築物改動須經審批，否則或違反法例，可受刑事檢控，最高可監禁2年及罰款10萬元。他提醒，業主如有改裝物業計劃，應充分考慮相關責任與風險，須三思而行。

測量師學會建築測量組主席張文滔（右二）。

測量師學會建築測量組主席張文滔表示，日出康城事件只是冰山一角，裝修設計施工中陷阱很多，如「不當拆除主結構」、「非法打通單位」、「自製黑廁」、「不當改裝/安裝樓梯」、「改裝防護欄障」等，業主作相關改裝前須全面考慮可行性研究，另外程序亦很重要，工程還須符合《建築物條例》要求，選擇正規工程公司施工等。

香港測量師學會舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

他又建議，市民進行二手私人住宅買賣時，先委託專業建築測量師為物業進行獨立安全及狀況勘察評估，確定物業是否存在嚴重的樓宇安全、維修及僣建問題。

香港測量師學會舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

觀塘裁判法院已發出傳票，有關聆訊定於2025年2月進行。

屋宇署完成調查去年5月涉及日出康城首都一單位內被拆去部分結構牆一事，根據調查結果及經徵詢律政司意見後，決定按照《建築物條例》向有關單位業主、有關工程承建商及室內設計師提出合共6項檢控。觀塘裁判法院已發出傳票，有關聆訊定於2025年2月進行。

屋宇署(圖片來源:星島日報)

屋宇署重申，除豁免審批工程外，凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇改動及加建，均屬僭建物。根據《建築物條例》規定，任何人明知而違例，即在未事先獲得屋宇署的批准及同意，展開或進行建築工程，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款40萬元及監禁2年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。

網上流傳涉事單位圖片。網上圖片

網上流傳涉事單位圖片。網上圖片

網上流傳涉事單位圖片。網上圖片

網上流傳涉事單位圖片。網上圖片

根據《建築物條例》第40(2B)(b)條，與任何建築工程直接有關的人，如進行或已進行該等工程，或授權或准許或已授權或已准許進行該等工程，而工程進行方式相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款100萬元及監禁3年。