房協：逾1.7萬單位未來5年落成 包括約萬個資助出售房屋

本港公營房屋單位長期供不應求。香港房屋協會30日向立法會提交文件，透露未來5年有超過17,000個單位落成，包括約 6,500 個 出租屋邨單位及約10,700 個資助出售房屋單位，當中部分出售單位位於九龍地王啟德區。

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現正規劃及興建6個資助出售房屋項目

房協指現正規劃及興建6個資助出售房屋項目，分別包括位於粉嶺馬會道、觀塘安達臣道R2-2、R2-3、R2-4號用地、啟德第2B區1號用地，及元朗元龍街，預計可於2025年至2028年間落成，提供逾5,700個單位。房協「資助出售房屋項目」以折扣價售予合資格人士，申請資格及訂價機制與房委會的「居者有其屋計畫」相同。

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另外，房協指目前正在規劃及興建的公營房屋項目達25個，涵蓋不同的房屋計劃，包括資助出售房屋、長者房屋、舊邨重建、專用安置屋邨及市區寮屋區項目，指建屋量為歷年來最高。為提升房屋的興建速度，除組裝合成建築法外，房協積極採用新科技，以提升工程質素和效率，還包括建築信息模擬技術，及數碼工程監督系統等；

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至於整體財政狀況，房協則稱目前財政穩健，截至去年3月底的淨資產值為487 億港元。為應付目前的項目發展規劃而將出現現金流的需要要，房協稱現正研究不同的方案，例如整合投資組合或透過貸款籌集資金，以應付營運及發展項目的需要，並稱會繼續謹慎理財，以及做好各方面的風險管理。

房協未來5年有逾1.7萬個單位落成，約一萬個屬資助出售房屋。資料圖片

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。房協表示歡迎，並正與政府協商開展項目的細節安排。

「樂建居」。政府新聞網圖片

政府在2023年6月公布名為「樂建居」的私人興建資出售房屋先導計劃政策框架，以善用市場力量，提高整體發展容量。當局表示，正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。

房協

房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛認同政策初衷，認為當局今次將用地交由房協發展資助出售房屋是務實做法，可達致政府與房協之間的協同效應，形容可更快見效。他認為可藉機從宏觀及長遠角度，檢討先導計劃的單位大小、數量等參數。

柯創盛FB