指暫無意撤樓市辣招 陳茂波：考慮為首置市民再放寬按揭成數

立法會財經事務委員會5日討論本港經濟狀況，地產及建造界議員龍漢標再次要求逐步取消樓市需求管理措施。財政司司長陳茂波表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但政府會密切留意樓市，「可能的話，再寬鬆一下，未曾有物業但想買樓自用的朋友的按揭成數比例，這個我會考慮。」

地產及建造界議員龍漢標表示，樓市辣招已做到應有功能，要求政府逐步取消需求管理措施。資料圖片

陳茂波在2022年《財政預算案》提出，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，由800萬元增至1,000萬元。

陳茂波表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但政府會密切留意樓市，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 資料圖片

龍漢標在會上表示，本港的物業市場短期投資持續偏低，非本地買家交易數量亦低，反映樓市辣招已做到應有功能，要求政府逐步取消「辣招」。陳茂波表示，政府的房屋政策會以本地人購買物業自住為優先，形容物業「是用來住的，不是用來炒的」，自推出「辣招」措施後，市場炒風的確不算熾熱，當局未來會密切留意物業市場情況，但暫無意調整有關措施。

陳茂波在3月的《財政預算案》表示樓市「辣招」維持不變，但調低從價印花稅稅階，減輕一般家庭置業負擔。資料圖片

陳茂波說，去年樓市成交量約45,000個，再加上發展商在年底會供應約18,000個，全年會有63,000個單位供應，他認為有關供應仍然緊張。

地產及建造界議員龍漢標表示樓市辣招已做到應有功能，期望政府考慮逐步取消需求管理措施。資料圖片

保險界議員陳健波關注搶人才措施對本地樓市影響，陳茂波表示，人才來港短中期對資產市場影響不大，當中租務市場會因而較暢旺，但購買市場由於仍有需求管理措施，來港人士置業要動用的資金不少，相信初期置業的比例不會太高，強調當局會謹慎行事，避免樓市上升。 

選委界議員尚海龍建議透過高才通計劃入境的人士，倘在本港置業，毋須等住滿7年才獲一次過退回非本地買家印花稅，而是分階段退稅，陳茂波指暫時無意考慮。

保險界的陳健波亦關注搶人才措施對本地樓市的影響。資料圖片

大宗商品策略委員會星期一召開第一次會議，聽取有關全球大宗商品市場趨勢及香港發展潛力的匯報，並討論委員會優先聚焦調研探討的商品範疇及重點。

​大宗商品策略委員會召開第一次會議。 政府新聞處圖片

財政司司長陳茂波表示，在地緣政治、科技變革、綠色轉型等多個大趨勢多重驅動下，全球在貴金屬、有色金屬、傳統能源、新能源相關材料等大宗商品的供需形勢，正經歷深刻變化。

他指出，中國是大宗商品主要消費國及其中一個進出口市場，正全速推動高質量發展，堅定邁向雙碳目標，加大對綠色產業投入。香港作為國際金融、貿易和航運中心，在「一國兩制」下，有內聯外通獨特優勢，其中資金、貨物、資訊自由流動，加上高效的金融、物流和專業服務，以及便捷通達的交通運輸網絡，在發展大宗商品市場方面具有龐大潛力。

​大宗商品策略委員會召開第一次會議 政府新聞處圖片

陳茂波又說，委員會匯聚金融、商貿、航運、物流、專業服務等行業相關業界領袖，將優化市場機制與規管架構，構建行業生態圈，以及探索與內地市場互聯互通。委員會亦會就香港大宗商品市場的定位、規劃發展和推廣策略等提供具體建議。