指暫無意撤樓市辣招 陳茂波：考慮為首置市民再放寬按揭成數

立法會財經事務委員會5日討論本港經濟狀況，地產及建造界議員龍漢標再次要求逐步取消樓市需求管理措施。財政司司長陳茂波表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但政府會密切留意樓市，「可能的話，再寬鬆一下，未曾有物業但想買樓自用的朋友的按揭成數比例，這個我會考慮。」

地產及建造界議員龍漢標表示，樓市辣招已做到應有功能，要求政府逐步取消需求管理措施。資料圖片

陳茂波在2022年《財政預算案》提出，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，由800萬元增至1,000萬元。

陳茂波表示，暫時無意調整樓市「辣招」，但政府會密切留意樓市，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 資料圖片

龍漢標在會上表示，本港的物業市場短期投資持續偏低，非本地買家交易數量亦低，反映樓市辣招已做到應有功能，要求政府逐步取消「辣招」。陳茂波表示，政府的房屋政策會以本地人購買物業自住為優先，形容物業「是用來住的，不是用來炒的」，自推出「辣招」措施後，市場炒風的確不算熾熱，當局未來會密切留意物業市場情況，但暫無意調整有關措施。

陳茂波在3月的《財政預算案》表示樓市「辣招」維持不變，但調低從價印花稅稅階，減輕一般家庭置業負擔。資料圖片

陳茂波說，去年樓市成交量約45,000個，再加上發展商在年底會供應約18,000個，全年會有63,000個單位供應，他認為有關供應仍然緊張。

地產及建造界議員龍漢標表示樓市辣招已做到應有功能，期望政府考慮逐步取消需求管理措施。資料圖片

保險界議員陳健波關注搶人才措施對本地樓市影響，陳茂波表示，人才來港短中期對資產市場影響不大，當中租務市場會因而較暢旺，但購買市場由於仍有需求管理措施，來港人士置業要動用的資金不少，相信初期置業的比例不會太高，強調當局會謹慎行事，避免樓市上升。 

選委界議員尚海龍建議透過高才通計劃入境的人士，倘在本港置業，毋須等住滿7年才獲一次過退回非本地買家印花稅，而是分階段退稅，陳茂波指暫時無意考慮。

保險界的陳健波亦關注搶人才措施對本地樓市的影響。資料圖片

財政司司長陳茂波表示，政府預測今年本港經濟增長介乎2.5%至3.5%，首季表現符合該區間預期。

財政司司長陳茂波。 陳茂波FB

財政司司長陳茂波表示，政府預測今年本港經濟增長介乎2.5%至3.5%，首季表現符合該區間預期，失業率及通脹處於低水平，雖然首2個月樓價回調，但自從政府撤辣後，樓市已穩定下來，交投回升及價格平穩。但他指，股市表現較樓市複雜，由於涉及國際資金，政府特別關注地緣政治對市場的影響。

對於香港是否出現資金流出，陳茂波出席活動致辭時說，香港容許資金自由進出，近年亦一直大力開拓新的資金來源，去年本港銀行存款增長5%，規模升至16萬億元，認為「數字說明一切」。

陳茂波提到，早前出席瑞士達沃斯論壇時與長期基金公司交流，有不少都反映正部署將資金重新調回內地或香港市場。他強調，資金會追逐利潤，只要有投資機遇及回報，市場做得好，對前景有信心。

財政司司長陳茂波。 巴士的報資料圖片

他又指，去年訪港旅客達到3400萬人次，預計今年受惠舉行大型盛事等，將進一步升至5000萬人次，認為疫情期間有很多外國旅客減少來港，對港產生誤會和不了解，希望邀請更多遊客來香港，展現經濟活力。