屋宇署進入紅山半島74號屋視察 發現一幢三層高僭建物

政府人員14日進入紅山半島第74號屋視察，發現有一幢三層高僭建物。

屋宇署表示，根據法庭手令，聯同土木工程拓展署轄下土力工程處人員，今日進入紅山半島第74號屋視察。

巴士的報記者攝

署方發現臨海方向有一幢三層高僭建物，最低一層為面積約8米乘9米的僭建地庫，靠近政府斜坡的部分擋土牆被拆除，以伸延該僭建地庫至政府斜坡上。中間一層僭建物位於原來花園平台層，面積約8米乘7米。最上層為面積約4米乘2.6米的僭建物，可從屋宇最低層室內直接進入。

巴士的報記者攝

發言人表示，經考慮土力工程處的意見，雖然整體樓宇結構並無明顯危險，但有關僭建物有安全風險，有關戶主／佔用人已按署方人員指示暫時圍封僭建物，以策安全。

屋宇署正全力先處理山泥傾瀉引致的樓宇安全問題，以保障住戶及公眾安全，其後定會嚴肅跟進相關執管工作，包括根據《建築物條例》及執法政策向相關業主採取執法行動 。

何鉅業認為處理僭建及霸佔官地問題，兩個部門要建立通報機制，分享訊息，並加重刑罰。

有線新聞截圖

屋宇署向屯門蟠龍半島20間獨立屋業主發出清拆令，著令清拆有關僭建物及糾正違規地盤平整工程，並已檢控其中4間獨立屋的業主。曾視察情況的香港測量師學會前會長何鉅業表示，蟠龍半島部分業主擁有政府官地的短期租約，雖然用地未必違規，但初步資料反映部分土地建有構築物，而資料上並無見到有關構築物經過審批。

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何鉅業於一個電台節目上表示，部分屋苑於花園地上有構築物，部分獨立屋霸佔官地以外的土地，過往業內亦曾聽聞屋苑的情況。他認為在修正工程上有一定難度，因為接近海邊，要使用大型機械不容易，要小心按部就班處理，因為難以得知相關建築是否達標，以及建成多年後會否帶來風險。

他又認為蟠龍半島及紅山半島的情況，反映偏遠地方較易出現僭建及霸佔官地，除了相對遠，附近亦無發展空間，不容易察覺霸佔官地情況。

資料圖片(巴士的報記者攝)

何鉅業認為，本港有相關法例，但過去政策不習慣作檢控，屋宇署及地政署欠缺很好的合作機制，刑罰不足情況亦明顯。他又認為，要處理問題，兩個部門要建立通報機制，分享訊息，並加重刑罰；他相信政府已經考慮有關問題，希望及早落實。

巴士的報記者攝

立法會議員江玉歡於同一節目表示，紅山半島超過八成獨立屋出現僭建是「幾離譜」，認為出現高比例的僭建，但過往無執法行動，部分更無建築命令，情況不理想。

江玉歡認為，本港有相關法規，但無執行，部分建築命令發出多年但無人處理，以至部分人收到命令如「食生菜」，令大家對僭建問題過於寬鬆。她相信僭建問題不僅在紅山半島和蟠龍半島，當局除增加巡查和檢控之外，懲罰亦要有阻嚇性，期望當局修例後，建築物條例的涵蓋面可以更闊。