法庭事
一名紅山半島獨立屋業主由於進行僭建工程，因違反《建築物條例》被法庭定罪，即明知未事先獲得屋宇署批准及同意便進行建築工程。該業主4日在東區裁判法院認罪，被判處罰款15萬元。
屋宇署。資料圖片
該業主在花園及庭院、客廳、睡房及天台等樓層加建若干搭建物、搭建花棚及游泳池。屋宇署24年8月對業主提出檢控。
屋宇署於2023年9月開展大規模行動，巡查紅山半島臨海一帶獨立屋，在多幢獨立屋發現僭建物，包括涉事獨立屋。屋宇署已先後向紅山半島30幢獨立屋提出檢控，今次個案為同一屋苑第12宗因僭建違反《建築物條例》而被定罪的個案，法院正陸續就餘下個案展開聆訊。
東區裁判法院。資料圖片
政府26年上半年會向立法會提交草案，修訂《建築物條例》，當中會增加嚴重僭建物罪行的罰則以加強阻嚇力。
港島豪宅屋苑「紅山半島」於2023年9月黑雨下山泥傾瀉。富商陳天賜及其妻袁慧明名下公司Future Ocean Limited所持有的紅山半島74號屋，涉僭建花園和平台等，更擴建至政府土地範圍，早前裁定不合法在未批租土地上建造構築物等7張傳票罪成。裁判官鄭潤聰星期二（4月28日）於東區裁判法院判刑時指，本案案情非常嚴重，斥被告完全漠視法紀及安全，終就傳票罰款共98萬元。
紅山半島，巴士的報記者攝
被告Future Ocean Limited被地政總署票控1項不合法在未批租土地上建造構築物罪，指於2024年2月21日當天或前後，以任何方式參與白筆山道18號D地盤紅山半島松柏徑74號屋（又名B31號屋）毗鄰的未批租土地上，建造構築物的工作，而該構築物並非根據許可證、撥地契據或撥地備忘錄而建造。
被告另被屋宇署票控7項控罪，指他身為紅山半島松柏徑74號洋房的擁有人，在2009年7月8日至2022年11月29日期間的某個日期，明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，在上址展開及進行建築工程。傳票顯示，被告被指在洋房的天台、入口樓層（第4樓層）的平台、睡房樓層（第2樓層）的平台和花園，僭建共4個搭建物；在花園加建的搭建物上，再加建一個位於主人房樓層（第1樓層）的搭建物、在花園下加建一個搭建物伸越至地段界線之外，以及拆除部份擋土牆。
屋宇署。資料圖片(圖片來源:星島日報)
陳天賜及其妻袁慧明今沒到庭應訊，由律師代表。鄭官判刑時指，本案案情非常嚴重，完全漠視法紀及安全。被告公司大規模侵佔政府土地，違反建築條例，違規行為由專業人士參與，規模龐大且持續時間長。若無執法部門介入，情況只會更嚴重。
辯方提到74號屋由於有本案在身，難以再租出或出售，鄭官則指是被告公司咎由自取，難以得到法庭同情。鄭官最終就傳票罰款共98萬元，須於14天內繳交。
案件編號：ESS7753、20893-20898/2024
