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港府全員出動成效卓越

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港府全員出動成效卓越

2023年09月16日 07:00 最後更新:12:20

本港十號風球後,再遭逢百年一遇黑雨,颱風後再戰暴雨,港府「全政府動員」,召開跨部門會議,主要官員通宵應對,民青局、關愛隊立刻出動。

這次黑雨是自1884年有紀錄以來最高雨量,歷時16小時35分鐘,破天文台開台以來紀錄,90日的雨量集中在24小時內降下,淹水、泥石流在各處出現,要應對實在不易。面對非常情況,特首李家超9月7日當晚即時指示各部門通宵行動,政務司司長陳國基在9月7日當晚至8日清晨通宵指揮,多個政府部門,包括渠務署、路政署、民政事務總署等徹夜開工,前往受影響地區處理各種情況。

特首李家超與民政及青年事務局局長麥美娟到北區馬尾下村視察情況和善後工作。(圖片來源:麥美娟Facebook網頁)

特首李家超與民政及青年事務局局長麥美娟到北區馬尾下村視察情況和善後工作。(圖片來源:麥美娟Facebook網頁)

民政及青年事務局局長麥美娟立即動員18區民政處,7日當晚即開放17個臨時庇護中心,並參與大規模撤離行動,協助北區多條嚴重受影響的鄉村村民撤離,安排交通工具送230多名村民到多個庇護中心。茶果嶺村周五晚有大規模山泥傾瀉,民政處疏散近200名村民,並加開藍田社區會堂作庇護中心,社會福利署馬上提供食物、衣服、簡單藥物以及生活物資。

地區關愛隊全面發揮作用,如石澳山泥傾瀉,南區「關愛隊」有隊員是石澳村民,及時提供信息,石澳的唯一行車路受山泥傾瀉及路陷影響封閉,當局出動挖泥機清理堵路山泥,並循水路運送物資入石澳救急,由於各方合作迅速處理,兩日後全面通車,恢復正常。

特首李家超沒有閒著,凌晨1時許發出貼文後,政府2時半發新聞稿交代部門應對工作,預告6時前決定是否停課 ; 8日早上5時30分公布「極端情況」,宣布停課。政務司司長下午2時30分舉行記者會,並宣布極端情況至少延長至午夜12時,因除處理山泥傾瀉和水浸外,也要檢查道路安全和路面結構等。

雨災後政府啟動「全政府動員」, 7部門共250人到北區4地點協助善後工作,包括往新界北區清理路上水窪和泥濘、協助疏通道路,特首和麥局長馬不停蹄,到受影響地區視察,局長也向傳媒詳細匯報救災情況。

遭逢特大風雨,受影響居民自然心急如焚,希望盡快得到協助,有人指責官員是否「瞓哂覺」? 我贊同特首所講,淹水之下,不是真正處理事件的人出現在現場,對工作沒有多大幫助,這次突發的超級暴雨,範圍之大無從捉摸,要每個環節即時應對確有難度。

這次黑雨帶來山泥傾瀉,但除了紅山半島外,其他地區山泥傾瀉規模不大,也未因此造成人命傷亡,1962年溫黛造成183人死、108人失蹤,近年山泥傾瀉傷害大減,是港府數十年努力的成果。然而,市民對官員有更高要求也屬合理,特別是受影響居民,港府要盡快善後,渠務署亦要認真檢討,渠務系統是否有改善之處,因氣候變化,極端情況必再出現,有必要加強排洪能力。

香港太平紳士協會副會長劉興華




太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

特區政府發展局周初公布北部都會區首個片區洪水橋片區招標,聆聽了市場意見,採取多項新措施,加甜減辣,以減輕發展商資金負擔,2026年有望迎來減息,相信提高發展商競投的興趣,此外成立洪水橋產業園有限公司,發展洪水橋23公頃的土地,真正做到拆牆鬆綁,加快推動北都建設。

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

洪水橋片區招標包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地,合共提供約15.6萬平方米住宅樓面面積,較之前多加了一幅住宅用地,也減少基建的要求,這有助發展商盈利及現金流回籠 ; 此外是提供靈活的地價繳付安排,中標者可選擇中標後的28日內繳付25%地價,其餘75%的地價3年內付清,期間不收取利息。另一靈活安排是中標者交回北都一些政府擬收回的土地,以抵銷最多75%的地價。這些是前所未有的安排,落實了施政報告所講的拆牆鬆綁。

項目採用「雙信封制」,當中非價格建議佔比達70%,雙信封制的好處,是當局較易控制整體產業佈局,引進不同類型的龍頭企業、高科技產業等,也考慮及創造的就業機會,令洪水橋以至北都成為真正的高新科技園區,而非另一個地產發展項目,符合現在的社會發展需要,不過「雙信封制」也易引起評審標準不透明的爭議,特區政府宜盡量透明,及公布客觀評分標準。

此外當局也成立洪水橋產業園有限公司,統籌洪水橋產業園23公頃土地的產業建設和營運,改變以往由多個政府部門分頭負責、分別徵詢意見再跨部門溝通的模式,將大幅提高效率。吸納來自不同背景和界別的非官方董事,可廣納政府以外的專業意見,更貼近市場,有利產業園公司招商引資。

洪水橋是北部都會區首個招標片區,市場反應將有啟示作用,看現在特區政府公布的新招標安排,情況似較樂觀,地產界及發展商反應也正面,看報章的訪問,表示分段補地價及交還土地抵價,可減輕現金流壓力,交還土地後有助降成本,政府更可集合零碎土地統籌發展,屬「雙贏」局面。日後推出其他片區,相信會根據這次經驗,不斷完善機制,北都的發展,也有助優化現行的土地招標及新市鎮發展模式。

聖誕節前特區落馬洲河套區港深科技園開園,接著是洪水橋片區招標,標誌北部都會區發展迎來突破。明年美國有機會減息,最低限度利率趨勢是向下,樓市亦有回暖迹象,盼發展商在「計掂數」的情況下,積極參與項目競投,事實上若太計較短期利益,可能錯失了長遠發展的機會,如港鐵即使明知資本開支沉重,也要興建北都鐵路,因為必須在北都佔有一席位,以免落後,新一年將開始,希望北都項目招標順利,香港創科基地得以建立。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮

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